Дело № 2-289/2023 22RS0024-01-2023-000305-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года с. Ключи
Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры и земельного участка по указанному адресу, в котором зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО2 Ответчик по указанному адресу был вселен в 2012 году, в настоящее время более трех лет не проживает в указанной квартире, выезд носит добровольный характер, какого-либо интереса к данному жилому помещению не имеет, место его жительства не известно, вместе с тем, с регистрационного учета не снимается, чем затрудняет ее жилищные права как собственника в пользовании жилым помещением. Снять его с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, истцу не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 участия не принимала, надлежащим образом извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его не известно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО5
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, согласно отзыву с иском не согласен.
Суд, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-7).
По данному адресу (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой администрации Ключевского сельсовета от 01.08.2023г., сведениями Миграционного пункта ОП по <адрес>.
Ответчик в жилом доме истца не проживает, выбыл в неизвестном направлении, по отношению к истцу членом семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не имеется.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчика нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.
Председательствующий судья: В.И. Шевченко