Дело № 2-4113/2023
73RS0001-01-2022-007821-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 12 сентября 2023 года
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,
при секретаре Чайкиной Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ПАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. 31.07.2014 ОАО «Первобанк» (после реорганизации ПАО «Промсвязьбанк») и ФИО5 заключили кредитный договор № № в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору стороны заключили договор об ипотеке № №, предметом ипотеки являлись жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу банка взыскана задолженность по указанному кредитному договору, обращено взыскание на указанные жилой дом и земельный участок. Жилой дом и земельный участок в ходе исполнительного производства не реализованы, переданы банку. Право собственности банка на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ Банком направлено требование об освобождении квартиры, но до настоящего времени требование не исполнено. В настоящее время у банка доступа в квартиру нет. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым домом, выселить их из указанного жилого дома, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации. От ФИО3 поступили письменные пояснения, просит не выселять его из дома до конца 2023 года, т.к. переехать и перевезти большое количество имущества не может.
Представители третьих лиц УМВД по Ульяновской области, ОМВД по Ленинскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Помощник прокурора Ленинского района г.Ульяновска Причалов Д.А. в судебном заседании пояснил, что считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.
Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела. суд приходит к следующему.
Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 31.07.2014 ОАО «Первобанк» (после реорганизации ПАО «Промсвязьбанк») и ФИО2 заключили кредитный договор № №, в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору стороны заключили договор об ипотеке № №, предметом ипотеки являлись жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу банка взыскана задолженность по указанному кредитному договору, обращено взыскание на указанные жилой дом и земельный участок. Жилой дом и земельный участок в ходе исполнительного производства не реализованы, переданы банку.
Право собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
При этом до настоящего времени доступ в указанную квартиру у истца отсутствует. Доказательства обратного отсутствуют.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>. ФИО2 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается сведениями из отдела АСР УМВД России по Ульяновской области, полученными по запросу суда.
09.09.2022 Банком в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры, но до настоящего времени требование не исполнено. При этом у ответчиков отсутствует право пользования данным жилым помещением. Доказательства обратного суду не представлены.
Указанные обстоятельства дают суду основания для выселения ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения.
Доводы, изложенные в письменных пояснениях ответчика ФИО3, не опровергают обоснованности заявленных исковых требований, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
В связи с изложенным суд полагает необходимым исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать в равных долях государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Кузнецова
В окончательной форме решение изготовлено 19.09.2023.