Дело № 2-2657/2023

73RS0001-01-2023-002196-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> (далее – Участок). Требования мотивированы следующим. Истцу на праве собственности принадлежит расположенный на Участке жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Права на жилой дом истцу перешли в порядке наследования и в результате приобретения прав по договору купли-продажи. Поскольку Наследодатель имел право на приобретение Участка в собственность бесплатно, истец также вправе получить Участок, на котором расположен принадлежащий ему дом бесплатно. В связи с этим действие договора аренды Участка от ДД.ММ.ГГГГ. № со множественностью лиц на стороне арендатора, заключенный с арендодателем администрацией города Ульяновска, подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на иске настаивала, указала, что часть долей в доме истец приобрёл в порядке наследования, часть, в результате покупки прав на жилой дом. В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец праве требовать передачи Участка в собственность бесплатно. Во внесудебном порядке права на Участок истец оформить не может, поскольку ФИО1. продавший истцу права на часть жилого дома, права на Участок не оформил.

Ответчики и представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в суд не явились, отзыв не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По сведениям, предоставленным суду Управления Росреестра по Ульяновской области истец являлся сособственником жилого дома по адресу <адрес> и арендатором Участка.

Часть долей в праве на жилой дом истец приобрёл в порядке наследования, при этом наследодатели вправе были приобрести Участок в собственность бесплатно, поскольку участок предоставлялся под застройку жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Поскольку истец является собственником жилого дома на Участке, при этом часть долей дома приобретены в порядке наследования имущества у лиц, имевших право на приобретение Участка в собственность бесплатно, суд удовлетворяет исковые требования, прекращает действие договора аренды Участка и признаёт за истцом право собственности на Участок.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Прекратить действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № со множественностью лиц на стороне арендатора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов

Срок изготовления мотивированного решения 28.06.2023г.