УИД: 89RS0001-01-2025-002629-69

Дело № 2-1987/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 18 сентября 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Убушиевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/2025 по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации город Салехард, администрации город Салехард к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства архитектуры и земельных отношений администрации город Салехард обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи.

Требования мотивированы тем, что между 24.10.2019 года Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений администрации город Салехард с ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № согласно условиям, которого выкупная стоимость данного земельного участка определена в размере 20% его кадастровой стоимости. Согласно пп.4.3 п. 4 Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, утвержденного Постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 317-П цена продажи земельных участков определяется для физических лиц, являющихся арендаторами земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и имеющих разрешенное использование земельного участка - для ведения огородничества (13.1) или для ведения садоводства (код 13.2), в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка. Ответчик не относится к категории физических лиц, определенных в приведенных положениях Порядка, а потому выкупная стоимость земельного участка по договору купли-продажи № от 24.10.2019 должна составлять 100% его кадастровой стоимости. Указанная ошибка была обнаружена Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений администрации города Салехарда в порядке проведения самоконтроля. В целях досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направленны проекты соглашения о внесении изменений в договор купли продажи земельного участка № от 24.10.2019 с предложением доплаты разницы выкупной стоимости, либо заключения соглашения о расторжении указанного договора купли-продажи. ФИО1 отказалась от их подписания. На основании изложенного, согласно уточненных требований иска, истцы просят: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 24.10.2019 с кадастровым номером №, заключенный между администрацией города Салехарда и ФИО1, с момента заключения; возложить на администрацию города Салехарда в лице Департамента строительства архитектуры и земельных отношений администрации город Салехард обязанность осуществить возврат денежных средств ФИО1 в сумме 46 062,73 рублей на ее расчетный счет. Возложить на ФИО1 обязанность в десятидневный срок с момента перечисления денежных средств, передать Департаменту строительства архитектуры и земельных отношений администрации город Салехард земельный участок с кадастровым номером №

Поскольку договор купли-продажи земельного участка заключен между администрацией города Салехарда и ФИО1, судом, протокольным определением от 18.09.2025 в качестве соистца привлечена администрация города Салехарда, о чем представлено письменное заявление.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, действующий на основании соответствующих доверенностей, на удовлетворении требований иска настаивал.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. После разъяснения ей последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, заявление поддержала.

Суд, изучив заявление ответчика ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.3 9 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание ответчиком ФИО1 иска.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента строительства архитектуры и земельных отношений администрации город Салехард, администрации город Салехард к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 24.10.2019 с кадастровым номером №, заключенный между администрацией города Салехарда и ФИО1, с момента заключения.

Возложить на администрацию города Салехарда (ОГРН <***>) в лице Департамента строительства архитектуры и земельных отношений администрации город Салехард (ОГРН <***>) обязанность осуществить возврат денежных средств ФИО1, <дата> года рождения, уроженке <адрес> (паспорт №) в сумме 46 062,73 рублей на ее расчетный счет.

Возложить на ФИО1 обязанность в десятидневный срок с момента перечисления денежных средств, передать Департаменту строительства архитектуры и земельных отношений администрации город Салехард земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение в окончательной форме будет изготовлено/изготовлено - 25.09.2025 года.

Председательствующий Ю.П. Липчинская