Дело № 2-1105/2022

23RS0043-01-2022-001347-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 августа 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жорник Е.П.,

с участием:

прокурора Романенко Ю.Г.,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Россия, №, кадастровый №, общей площадью кв.м.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО6

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирована, что подтверждается записями из домовой книги и штампом регистрации в её паспорте, но фактический не проживает ФИО4.

Ответчик ФИО1 членом семьи Истца не является, в спорном доме не проживает более трех лет, её вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью кв.метров, по адресу: , , , право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , № государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, а также плату за вывоз мусора, из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят Истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны Ответчика.

Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд и просит: прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, №.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года, с регистрационного учета по адресу: Россия, №.

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО8 суду показала, что Истец приходится ей отцом, а ответчик – родной тетей по линии отца. Дом, расположенный по адресу: №, в котором зарегистрирова Ответчик, принадлежит ее отцу. ФИО4 не проживает в данном доме, приблизительно 3 года, выехала из дома она добровольно. У нее имеется свой дом, расположенный по адресу: , пер. Надежды, , в котором она и проживает. С ДД.ММ.ГГГГ в доме отца проживают квартиранты.

Свидетель ФИО9 суду показал, что Истец приходится ему пасынком. ФИО4 приходится ФИО2 сестрой по линии отца. У его пасынка имеется дом, который принадлежит ему на праве собственности. В данном доме какое-то время зарегистрирована ФИО4. Три года назад ФИО7 собрала свои личные вещи и добровольно покинула этот дом, оставив после себя задолженность по коммунальным услугам в размере рублей. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем истцу, проживают квартиранты.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей: ФИО8, ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Романенко Ю.Г., полагавшую, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12).

В принадлежащем Истцу жилом доме зарегистрирована родная сестра Истца - ФИО4.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, выехала добровольно, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, в доме не появляется.

В то же время на Ответчика в связи с ее регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации": место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: . Добровольно ФИО4 этого не сделала.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра (л.д. 7-12).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

С 2019 года по настоящее время ФИО4 в принадлежащем истцу ФИО2 доме не проживает, ее отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО4 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно ФИО4 с регистрационного учета не снимается. Регистрация ФИО4 по месту жительства в принадлежащем истцу ФИО2 жилом доме нарушает его права и законные интересы.

Принимая во внимание, препятствий со стороны истца ФИО4 для проживания в доме ответчику не чинилось, что подтвердилось показаниями свидетелей: ФИО8 и ФИО9. Ответчик ФИО4 не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно выписки из ЕГРН, ответчику ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат: земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , и жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .

Поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО4 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: , удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года, с регистрационного учета по адресу: №.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26.08.2022.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова