Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.
Дело № 2-711/2025
УИД 50RS0049-01-2024-010872-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года г. ФИО3, Московская область
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой М.С.,
с участием помощника прокурора Снопова А.А.
при помощнике судьи Архангельской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с иском с требованиями: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В 2018 году он выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. С момента выезда отношения с истцом не поддерживает, требования о добровольном снятии с регистрационного учета не исполняет. Истец как наниматель, вынуждена нести все расходы.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в 2009 году без ее согласия. Он ее внук. С 2018 года он в квартире не проживает, так как захотел к маме. В квартире его вещей нет, он все забрал. В оплате коммунальных платежей не помогает, ничего не оплачивает. Она обращался к нему по данному вопросу, на что получила ответ, что денег нет. Он постоянно не работает, зарегистрировал в квартире 8 или 10 человек иностранцев, даже полиция приходила. Препятствий в проживании ему не чинила. В квартире никто кроме нее и ее сына не проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, каких-либо ходатайств и заявлений со стороны ответчика не поступало.
Третье лицо-ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что он зарегистрировал ответчика в квартире по месту своей регистрации, как сына, члена своей семьи. С мамой ответчика в браке не состоял. Она с ними не проживала, ответчик проживал, но сейчас не проживает, членом семьи не является, совместное с ним хозяйство не ведется. Звонит только просить денег. О том, чтобы он снялся с регистрационного учета, ответчику говорили.
Третьи лица-представитель Администрации муниципального округа ФИО3, ОМВД России по городскому округу ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лиц и заключение прокурора, согласно которому заявленные требования подлежат удовлетворению, суд нашел заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом из материалов дела установлено, что по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы:
с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО1;
с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО4;
с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ФИО5, как нанимателем, заключен договор социального найма указанного жилого помещения №, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилом помещении проживают в качестве членов семьи: ФИО4 –сын и ФИО2-внук.
Согласно пояснениям истца, в 2018 году ФИО2 выехал из спорного жилого помещения.
В октябре 2025 года ФИО1 направила в адрес ФИО2 досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое вручено не было.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступил иск с заявленными требованиями.
В обоснование заявленных требований истец, в том числе, представила акт о не проживании подписанный соседями и многочисленные уведомления о почтовой корреспонденции направленной по адресу: <адрес>, но адресованной не известным ей лицам.
Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, отсутствуют граждане, имеющие действующий учет по месту пребывания.
Вместе с тем указанное обстоятельство основанием для отказа в удовлетворении требований в данном случае быть не может.
В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пункт 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из пояснений истца и третьего лица, ответчик членом семьи истца не является, совместно с ними не проживает с 2018 года, добровольно выехал из жилого помещения и после достижения совершеннолетия действий, направленных на осуществление своих жилищных прав по спорному адресу не предпринимал, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.
Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду не представлено.
Сохранение регистрации при фактическом постоянном проживании в ином месте не свидетельствует о том, что ответчика имеет интерес в использовании жилого помещения по назначению.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Абз. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, предусматривает, что орган регистрационного учета производит снятие с учета на основании вступившего в силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением этим решением.
Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,56,67, 167,194 – 198, 235 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2– удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С. Жукова