УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Лупсаа Ч.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о прекращении права пожизненного владения землей.

Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ №, пользователем земельного участка, общей площадью 1141 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который она использует для садоводства. На данном участке имеется садовый домик.

В ДД.ММ.ГГГГ году она начала оформлять земельный участок в собственность, в ходе чего узнала, что данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7.

Также ею установлено, что ФИО7 умер.

Его сын ФИО3 на основании договора купли-продажи садового домика (дачи) от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО12 садовый домик по адресу: <адрес>.

ФИО4 по договору купли-продажи садового домика (дачи) от ДД.ММ.ГГГГ продал дачу ФИО5, а ФИО5, в свою очередь, продал также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный садовый домик ей – ФИО1

Сам ФИО3 также умер. Его наследниками являются дочь ФИО2 и жена ФИО6, которые при обращении к ним сообщили, что на имущество в виде садового домика и земельного участка по вышеуказанному адресу не претендуют.

В настоящее время ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 не являются членами СНТ №. ФИО7 исключен из списков членов СНТ № более 15 лет назад.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по административно-техническому надзору Мэрии г. Кызыла провело проверку в отношении спорного земельного участка и установлено нарушение обязательных требований ст. 42 ЗК РФ со стороны ФИО7, которое выражается в неиспользовании земельного участка, принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения, по назначению.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой и почтовым уведомлением.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчик признается извещенным надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица СНТ № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

В силу п. 1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 ст. 54 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п. 9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Из материалов дела следует, в частности и выписки из ЕГРН, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1141 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Владельцем земельного участка является ФИО7 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт предоставления земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО7 подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, выданное на основании решения Главы администрации г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Из наследственного дела ФИО7 следует, что с заявлением о принятии его наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственная масса заключалась в земельном участке по адресу: <адрес>.

Однако постановлением нотариуса Кызылской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока за принятием наследства.

Вместе с тем, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уже распорядился указанным земельным участком, продав его ФИО13, что подтверждается договором купли-продажи садового домика (дачи) от ДД.ММ.ГГГГ. Договор составлен и подписан сторонами в присутствии председателя Правления СО ФИО10

Далее, на основании договора купли-продажи садового домика (дачи) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО5 садовый домик (дачу) <адрес>. Договор составлен и подписан сторонами в присутствии председателя Правления ФИО10

На основании договора купли-продажи садового домика (дачи) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 садовый домик (дачу) № по <адрес>, за 950 000 рублей. Договор составлен и подписан сторонами в присутствии председателя Правления ФИО11

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет участок в СНТ № по <адрес>. Задолженностей по оплате взносов и за электроэнергию не имеет.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по административно-техническому надзору Мэрии г. Кызыла следует, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая проверка в отношении ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. При проведении проверки присутствовала ФИО1 В ходе проверки выявлено нарушение обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами – ст. 42 ЗК РФ, что является административным правонарушением в соответствии с п. «а» ст. 8.8 КоАП РФ – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Согласно обмеру площади земельного участка по адресу: <адрес>, площадь его составляет 1128 кв.м.

Из ответа Мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об обращении ФИО7 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с положениями п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Исходя из указанных разъяснений суду следовало установить наследников умершего правообладателя спорного земельного участка ФИО7

Как указано выше, ФИО3, сын ФИО7, будучи наследником первой очереди умершего ФИО7, не получив свидетельство о праве на наследство по закону в связи с пропуском срока за принятием наследства, все равно распорядился земельным участком, продав его по возмездной сделке.

Также судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., р. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, что подтверждается ответом Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в г. Кызыле и Кызылском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что его наследником по завещанию является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес>.

Соответственно ФИО6 является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Каких-либо возражений относительно исковых требований ФИО1 не заявляла.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО7 на праве пожизненного наследуемого владения с ДД.ММ.ГГГГ. При жизни от своего права ПНВ на земельный участок не отказывался. Однако его наследник – сын ФИО3 продал земельный участок ФИО4

Истица ФИО1 является пятым владельцем спорного земельного участка, приобрела его по возмездной сделке, пользуется земельным участком по назначению с момента приобретения, также является членом СНТ №, где расположен земельный участок.

Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Таким образом, хотя при отчуждении своего земельного участка ФИО7 письменного отказа от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок не выразил, однако, принимая во внимание, что его наследники продали его, не пользуются им, не претендуют на данный земельный участок, то в целях введения недвижимого имущества в гражданский оборот, а также правовой определенности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о прекращении права ФИО7 пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить право ФИО7 на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат