К делу № 2-362/2023 года

23RS0009-01-2023-000373-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Брюховецкая 02 мая 2023 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Юрченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Р.М.С., <......> года рождения и Р.С.С., <......> года рождения к ФИО2 о признании обременения в виде залога (ипотеки в силу закона) отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании обременения в виде залога (ипотеки в силу закона) отсутствующим, указывая, что 29.04.2016 года между ФИО5 и ФИО1, действующей от своего имени и как законный представитель от имени и в интересах малолетних детей заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли каждому перешли: земельный участок, общей площадью <......> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <......> и жилой дом, общей площадью <......> кв.м., этажность: 1, кадастровый номер <......>, расположенные по адресу: <......> Сумма сделки составила 455 000 рублей, расчет производился поэтапно, двумя платежами, в связи с чем, одновременно с государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона с регистрационными номерами: <......> на земельный участок и <......> на жилой дом. Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости является – ФИО5. Согласно п.3 договора расчет производился в два этапа, которые были исполнены: 1 974 рубля за земельный участок были переданы ФИО5 за счет собственных средств до подписания вышеуказанного договора купли-продажи; 453 026 рублей были перечислены ФИО5 на счет №<......>, открытый в ПАО Сбербанк №<......>. По состоянию на 07 июня 2016 года расчет в сумме 455 000 рублей по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29.04.2016 года был произведен полностью. После окончательного расчета по договору купли-продажи от 29.04.2016 года, в виду юридической неграмотности, стороны указанного договора заявления о снятии обременения, в виде ипотеки в силу закона, с объектов недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не подавали. 27.01.2019 года умер ФИО5, залогодержатель – продавец по договору купли-продажи от 29.04.2016 года. После его смерти было открыто наследственное дело №<......> у нотариуса Брюховецкого нотариального округа ФИО6 Единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО5 является его жена – ФИО2. Записи в ЕГРН об обременении в виде ипотеки в силу закона, с регистрационными номерами: <......> на земельный участок и <......> на жилой дом, остались прежними.

На основании изложенного, истец просит суд признать отсутствующим (снять) обременение в виде залога (ипотеку в силу закона) на земельный участок, общей площадью <......> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......> регистрационная запись о государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости: № <......> от 04.05.2016 года и на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., этажность: 1, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......> регистрационная запись о государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости: № <......> от 04.05.2016 года.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о полном признании иска, при этом отразила, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей понятны, просила расмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участи, и принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ч. 2 ст. 39 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По правилам п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчицей иска выражено в её письменном заявлении, приобщенном к делу. При этом последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчице известны.

Признание иска не противоречит закону (п.п.1 п.1 ст.352 ГК РФ), поскольку обеспеченное залогом обязательство исполнено, и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчицей и выносит решение о полном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Р.М.С., <......> года рождения и Р.С.С., <......> года рождения к ФИО2 о признании обременения в виде залога (ипотеки в силу закона) отсутствующим – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога (ипотеки в силу закону) на земельный участок, общей площадью <......> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......>, регистрационная запись о государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости: № <......> от 04.05.2016 года.

Прекратить обременение в виде залога (ипотеки в силу закону) на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., этажность: 1, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......>, регистрационная запись о государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости: № <......> от 04.05.2016 года.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о государственной регистрации ипотеки в силу закона № <......>, № <......> от 04.05.2016 года на вышеуказанные земельный участок и жилой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 мая 2023 года.

Судья: Е.В.Дорошенко