УИД: 34RS0008-01-2023-000109-65
Дело №2-1055/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2023 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,
При секретаре судебного заседания Петровой А.С.,
С участием представителя истца ФИО2 – ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании заявленных требований указав, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается данными из ЕГРП на недвижимое имущество.
В настоящее время по указанному месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО4, который добровольно не желает сняться с регистрационного учёта.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в указанном жилом помещении не проживает, вещей не имеет. Данное обстоятельство создает препятствие собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Ссылаясь на изложенное, истец ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ..., снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомлен. Доверила представлять свои интересы ФИО1
Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представлено.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признаёт невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.
По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.
Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения представителя истца, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №... снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается данными из ЕГРП на недвижимое имущество.
Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 объект недвижимости – квартиру расположенную по адресу: г. Волгоград, ....
Как следует из п.1.6 вышеуказанного Договора собственник ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 7 дней после дня подписания договора, в случае выявления третьих лиц собственник обязуется своими силами и за свой счёт снять их с регистрационного учёта.
Право собственности за ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №....
Согласно ответу Отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4
Как установлено судом, и следует из объяснений представителя истца ФИО2 - ФИО1, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением и как следствие полагает необходимым признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... Волгоградской области, паспорт гражданина РФ Серия 1817 №... выдан ОУФМС в Центральном районе г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... Волгоградской области, паспорт гражданина РФ Серия 1817 №... выдан ОУФМС в Центральном районе г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учёта по адресу: г. Волгоград, ....
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Центральный районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 15 марта 2023 года.
Судья /подпись/ Л.А. Штапаук
----------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи ________Л.А.Штапаук¦
¦ ¦
¦ секретарь А.С. Петрова ¦
¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
------------------------------------------¬
¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦
¦дело №__________,том № __________, лист ¦
¦дела____________ ¦
¦ секретарь судебного заседания ______ ¦
¦ (должность) ¦
¦ А.С. Петрова ______ ¦
¦ (подпись и расшифровка) ¦
L------------------------------------------