Дело №

86RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Дитюк А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Т.А., с участием помощника прокурора <адрес> Дегтевой А.П., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчику о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, о признании его утратившим право пользования занимаемого жилого помещения, указывая на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом предоставлен ФИО2, составом семьи одни человек.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса жилого дома, установлен до 2021 года.

Согласно решению комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 распределено по договору социального найма однокомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ФИО2 взамен авариного и подлежащего сносу жилого дома предоставлено благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, который подписан со стороны администрации <адрес>.

Уведомлениями администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предложено явится в администрацию для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение. ФИО2 указанные уведомления проигнорировал. Дальнейшее проживание ФИО2 в жилом доме представляет угрозу его жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что предоставляемое жилое помещение соответствует всем нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом предоставлен ФИО2, составом семьи одни человек.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса жилого дома, установлен до 2021 года.

Согласно решению комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 распределено по договору социального найма однокомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ФИО2 взамен авариного и подлежащего сносу жилого дома предоставлено благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, который подписан со стороны администрации <адрес>.

Уведомлениями администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предложено явится в администрацию для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение. ФИО2 указанные уведомления проигнорировал. Дальнейшее проживание ФИО2 в жилом доме представляет угрозу его жизни и здоровью.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Данная позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-16.

В данном случае, поскольку предоставление жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчику должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, по количеству комнат и по общей площади, то есть, не менее 39, 8 кв.м.

Из материалов дела следует, что предоставленная ответчику квартира, имеет общую площадь 40,0 кв.м., расположена она в новом благоустроенном многоквартирном жилом доме, введенным в эксплуатацию в декабре 2021 года, то есть, в полной мере отвечает принципу равнозначности. Данная квартира обладает лучшими потребительскими свойствами, что свидетельствует об улучшении условий проживания и не нарушении жилищных прав ответчика.

Кроме того, из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., в благоустроенное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сургутский районный суд <адрес> – Югры.

Председательствующий судья подпись А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-57

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ А.Б.Дитюк