Решение по делу № 02-4654/2022~М-3928/2022 от 26.12.2022 | Головинский районный суд (Город Москва)

77RS0005-02-2022-010194-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к фио ( ФИО1) фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио ( ФИО2) фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО3 о прекращении и признании права собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, по встречному иску о признании распоряжения незаконным и обязании предоставить жилое помещение по норме предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности фио (ФИО2) О.М., фио (ФИО1) А.В., ФИО3 на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,4 кв. м, общей площадью 31,7 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес (по 1/3 доли в праве каждого). Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,4 кв. м, общей площадью 31,7 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес; 3. Признать право общей долевой собственности фио (ФИО2) О.М., фио (ФИО1) А.В., ФИО3 на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 23,6 кв. м), расположенную по адресу: адрес (по 1/3 доли в праве каждого). Выселить фио (ФИО2) О.М., фио (ФИО1) А.В., ФИО3, несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) из однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 32,4 кв. м, общей площадью 31,7 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м), расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселить в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 23,6 кв. м) по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес

Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью жилого помещения 32,4 кв. м, общей площадью 31,7 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м , расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5, по 1/3 доле в праве каждому.

По данным Единого жилищного документа от 30.06.2022 ответчики имеют в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001016:1579, регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Однако от ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, 13.03.2008 г., фио, паспортные данные, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3 до настоящего времени ответа не поступило, договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с данным собственниками не подписан, квартира № 88 по адресу: адрес, не отселена.

Ответчики обратились в суд со встречным иском, в котором просят признать незаконным распоряжение Правительства Москвы «Департамента городского имущества адрес» от 07.12.2021 №57188 «О представлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации». Обязать ДГИ адрес вопрос о предоставлении ответчикам жилого помещения по норме предоставления.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что семья с 2002 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда в Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01августа 2017 года №497-ПП и в настоящее время ведется его отселение, однако за 20 лет адрес Москвы не предлагались никакие варианты в порядке улучшения жилищных условий.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 по первоначальному иску против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, указанным во встречном исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32,4 кв. м, общей площадью 31,7 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5 ,по 1/3 доле в праве каждому.

По данным Единого жилищного документа от 30.06.2022 ответчики имеют в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:09:0001016:1579) регистрацию по месту жительства.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 06.07.2021 № 33-6-366249/21-(0)-1 ответчикам была предложена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 23,6 кв. м.

Письмом Департамента от 25.03.2022 № ДГИ-И-19779/22 ФИО3, ФИО5, ФИО4 были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако, для заключения договора в отношении предоставляемой квартиры в Департамент не явились.

Распоряжением Департамента от 07.12.2021 № 57188 ФИО3, ФИО5, ФИО4 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,4 кв. м, общей площадью 31,7 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м , расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 23,6 кв. м, по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:9859, в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио Однако от ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, 13.03.2008 г., фио, паспортные данные, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3 до настоящего времени ответа не поступило, договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с данным собственниками не подписан.

Предложенная для переселения однокомнатная квартира по адресу: адрес площадью жилого помещения 42,2 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 23,6 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире площадью жилого помещения 32,4 кв. м, общей площадью 31,7 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах прекращение права собственности ответчика на занимаемое жилое помещение в соответствии со ст. 35 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков, является основанием для погашения записи в ЕГРН и снятия с регистрационного учета, является основанием для признания за ответчикам права собственности на предоставленное жилое помещение в порядке возмещения прекращенного права, которое является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:9859, с постановкой на учет по месту жительства по указанному адресу всех ответчиков, являющихся членами семьи собственников жилого помещения.

Доводы ответчиков о том, что их семья состоит на учете по улучшению жилищных условий, в порядке улучшения жилищных условий им должна быть предоставлена квартира по норме предоставления жилого помещения, суд находит несостоятельными, поскольку переселение ответчиков производится в связи с аварийностью жилого дома, где они проживают, а не в связи с улучшением жилищных условий. Кроме того, в результате переселения за ответчиками сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предоставляемое семье ответчиков жилое помещение полностью соответствует предъявляемым законом требованиям и не ухудшает условия проживания ответчиков, в связи с чем, распоряжение Департамента №57188 от 07.12.2021 является законным и обоснованным.

Разрешая заявленные встречные исковые требования о признании незаконным распоряжения от 07 декабря 2021 года «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации», суд учитывает, что при рассмотрении дела было установлено, что ответчики и истцы по встречному иску на момент вынесения оспариваемого распоряжения, равно как и на момент рассмотрения дела подлежат обеспечению равнозначным жилым помещением, что по делу установлено, обязательства ДГИ адрес по улучшению жилищных условий при реновации не установлено, а потому требования встречного иска о признании распоряжения незаконным следует признать заявленным безосновательно и подлежащим отклонению.

Поскольку распоряжение о предоставлении жилого помещения не признано незаконным, подлежат отклонению и производные требования встречного иска в виде обязания ДГИ адрес предоставить жилое помещение по норме предоставления.

Заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ подлежит удовлетворению, поскольку истцом в материалы дела представлен акт Управы адрес обследования жилого дома по адресу: адрес, из которого следует, что в настоящее время дом является частично отселенным, за исключением нескольких квартир. Оставшиеся квартиры в расселяемом доме требуют постоянной охраны, так как проживание в нем не безопасно в связи с участившимися вандальными действиями. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить, встречный иск - отклонить.

Прекратить право общей долевой собственности фио (ФИО2) фио, фио ( ФИО1) фио, ФИО3, по 1/3 доле за каждым из сособственников, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:1579,и в порядке реновации признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:9859.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:1579.

Выселить фио ( ФИО1) фио, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио ( ФИО2) фио, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: : адрес.

Решение является основанием для снятия фио ( ФИО1) фио, фио, фио, фио ( ФИО2) фио, фио, фио, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, и является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: : адрес.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2022 года.