Дело №2-1-9612/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 октября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

05 сентября 2022 года истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги, указав, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в связи, с чем просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 25 сентября 2019 года.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцами в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: изменение площади и конфигурации жилой комнаты №2 за счет образования кладовой №7, образования коридора №8 и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты №2 составляет - 13,5 кв.м.; образование кладовой №7 площадью 1,4кв.м. за счет части площади жилой комнаты №2 и установки перегородок; образование коридора №8 площадью 1,9 кв.м. за счет части площади жилой комнаты №2 и установки перегородок; устройство открытого дверного проема между кухней№3 и прихожей №6 за счет демонтажа дверного блока; демонтаж дверного полотна/блока в перегородке между прихожей №6 и коридором №8.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила – 44,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,0 кв.м. (с балконом площадью – 2,9 кв.м.).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, техническим паспортом, техническим заключением № по обследованию строительных конструкций, подготовленным КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Перепланировка жилого помещения была произведена с целью улучшения жилищных условий.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги отказало истцам в согласовании произведенной перепланировки, указало, что она является самовольной.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцами технического заключения № по обследованию строительных конструкций, подготовленным КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 06 июля 2022 года № 1048 следует, что в результате самовольно произведённой перепланировки нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Истцами представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный №), составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года.