№ 2-119/2025
УИД: 04RS0021-01-2024-008108-07
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Ерахаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком в размере 419625,27 руб., проценты аза пользование чужими денежными средствами в размере 189548,08 руб., всего 609173,35 руб.
В обоснование иска указано, что ответчиком в период с 1 июля 2017 г. по 25 октября 2024 г. использовался без наличия на то правовых оснований земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1563 кв.м., расположенный по адресу: ... разрешенное использование – для придорожного сервиса, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта и др. На территории земельных участков с кадастровыми номерами ... построено здание кафе с названием «Регион 03». Земельные участки с кадастровыми номерами ... находятся в собственности ответчика. Земельный участок с кадастровым номером ... предоставлен в постоянное бессрочное пользование МАУ «Центр развития культуры и туризма» Администрации МО «Иволгинский район». 25 октября 2024 г. ответчику под роспись вручено требование № 200 об устранении нарушений земельного законодательства, в котором она обязалась погасить долг до 18 ноября 2024 г. Общая сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена составляет 419625,27 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период незаконного пользования земельным участком составляют 189548,08 руб.
В процессе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 400000 руб., так как 1 и 2 декабря 2024 г. ФИО1 оплачена задолженность в размере 209173,35 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МАУ «Центр развития культуры и туризма» Администрации МО «Иволгинский район».
В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, извещенная о судебном заседании, не явилась.
Представитель третьего лица МАУ «Центр развития культуры и туризма» Администрации МО «Иволгинский район» не явился.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1105 ГК РФ В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 с. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.
Определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и расположенные на территории Республики Бурятия земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов установлено Порядком, утвержденным постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 г. № 37.
В соответствии с Методическими рекомендациями по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований, утвержденными распоряжением Правительства Республики Бурятия от 14.05.2010 г. № 301-р, расчет неосновательного обогащения производится по ставкам арендной платы, действующим на момент, когда закончилось незаконное пользование земельным участком. Если к моменту предъявления искового заявления о взыскании неосновательного обогащения незаконное пользование не прекратилось, расчет неосновательного обогащения производится исходя из ставок арендной платы, действующих в момент предъявления искового заявления.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... площадью 1563 кв.м. предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование МАУ «Центр развития культуры и туризма» Администрации МО «Иволгинский район».
Ответчик ФИО1 в период с 01.07.2017 г. по 25.10.2024 г. использовала указанный земельный участок без наличия на то правовых оснований.
Стороной истца произведен расчет неосновательного обогащения по формуле: Ап = КСзу*К/100. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.07.2017 г. по 25.10.2024 г. составила 419625,27 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 189548,08 руб.
25.10.2024 г. администрация МО «Иволгинский район» предъявила ФИО1 претензию с требованием погасить задолженность по неосновательному обогащению за использование указанного земельного участка за период с 01.07.2017 г. по 25.10.2024 г. в размере 419625,27 руб., и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 189548,08 руб. в 10-дневный срок со дня получения требования.
ФИО1 получила требование 25.10.2024 г. и обязалась внести оплату до 18.11.2024г., о чем имеется ее подпись на требовании.
1 декабря 2024 г. Ивановой оплачена часть задолженности в размере 109173,35 руб., что подтверждается платежным поручением № ... от 01.12.2024 г. Также 2 декабря 2024 г. ей оплачено 100000 руб., что подтверждается платежным поручением № ... от ДД.ММ.ГГГГ.
По уточненным исковым требованиям истец просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 400000 руб.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в заявленном размере в сумме 400000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 400 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Н.Н. Ломако