Дело № 2-864/2025

УИД 76RS0017-01-2025-000245-05

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль 09 июня 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мономер», Администрации ЯМР ЯО о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Мономер», Администрации ЯМР ЯО (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе производства по делу). Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Участок №), установить местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 22.04.2024.

В обоснование требований указал (л.д. 33-36), что является членом СНТ «Мономер» с 15.01.2008, ему выделен Участок №, местоположение границ указанного участка не установлено. По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 22.04.2024 подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь участка составила 515 кв.м. В процессе выполнения кадастровых работ установлено, что документы, подтверждающие право собственности истца на Участок № отсутствуют. Истец пользуется Участком № в указанных границах более 15 лет, что подтверждается членской книжкой садовода. Границы участка закреплены забором.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. В ходе судебного разбирательства истец пояснял, что купил участок в 2008 году, у кого - не помнит, при этом какой-либо договор не составлялся, нового владельца участка просто указали в членской книжке. Каких-либо споров в отношении участка не было. Все постройки на участке возведены истцом.

Представитель СНТ «Мономер» - председатель ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что с момента, когда стал председателем в 2018 году, истец является членом СНТ, платит членские взносы. Что было ранее – не знает, многие документы в СНТ утеряны, кто был владельцем Участка № ранее установить не представляется возможным. Иных споров в отношении Участка № нет, в том числе, по границам.

В судебное заседание не явились: ответчик – Администрация ЯМР ЯО; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, ОАО «Аэропорт Туношна», УГИЗО Администрации ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с членской книжкой садовода (л.д. 26), справкой СНТ «Мономер» (л.д.21) истец является членом СНТ «Мономер» с 15.01.2008 года, ему предоставлен Участок № площадью 515 кв.м, с 2008 года истец уплачивает членские и иные взносы (л.д. 27-28), задолженность на 30.01.2025 отсутствует.

СНТ «Мономер» участок для организации коллективных садов и огородов был предоставлен в коллективно-долевую собственность бесплатно на площади 21,8 га в соответствии с постановлением главы администрации Ярославского района Ярославской области №511 от 20.11.1992, что подтверждается также государственным актом на право собственности на землю ЯРО №572.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 19-20) в настоящее время указанный участок учтен под кадастровым номером №, его общая площадь – 50 121 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, местоположение: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:93). Права на указанный участок не зарегистрированы, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Кадастровым инженером ФИО2 22.04.2024 подготовлен межевой план в связи с образованием Участка № путем раздела с измененным ЗУ:93, согласно которому площадь Участка № составляет 515 кв.м.

Из схемы границ земельных участок, составленной кадастровым инженером ФИО5, с сопоставлении с межевым планом, представленным истцом, следует, что Участок № находится в пределах участка, выделенного СНТ «Мономер» для организации коллективных садов и огородов.

Суд приходит к выводу, что выполняются условия, указанные в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ, необходимые для признания права собственности на Участок № за истцом. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Требование об установлении местоположения границ указанного участка также подлежат удовлетворению: местоположение границ Участка № согласовано СНТ «Мономер», истцом, либо определено с учетом местоположения смежных участков, сведения о местоположении границ которых уже внесены в ЕГРН. Из пояснений истца, председателя СНТ «Мономер» следует, что споры относительно местоположения границ Участка № отсутствуют, от иных участников процесса возражений по иску также не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу, что местоположение границ Участка № может быть установлено в соответствии с представленным межевым паном.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к СНТ «Мономер» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации ЯМР ЯО (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 22.04.2024.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.