Решение по делу № 2-1379/2022 от 15.12.2022 | Городской суд г. Лесного (Свердловская область)

66RS0037-01-2022-001628-42

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года

№ 2-1379/2022

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

На основании договора социального найма *** от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1 Согласно сведений МУП «Технодом» в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 *** г.р., сын ФИО2 *** г.р., дочь ФИО3, *** г.р., несовершеннолетний внук ФИО6, *** г.р., сын ФИО4, *** г.р., сноха ФИО5, *** г.р.

Начисления по лицевому счету ***, принадлежащем ФИО1 производятся на потребителей коммунальных услуг, зарегистрированных в данном жилом помещении, согласно показаниям приборов учета.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по июнь 2022 г. в размере 661 302,62 руб., а так же начислены пени за период с марта 2017 г. по июнь 2022 г. в размере 218 875,50 руб., которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков: ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., и ФИО5, *** г.р. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по июнь 2022 г. в размере 661 302,62 руб., пени за период с марта 2017 г. по июнь 2022 г. в размере 218 875,50 руб., а всего 880 178,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 001,78 руб.

В судебное заседание стороны не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о наличии уважительности причин неявки ответчиков в заочном порядке.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 на основании договора социального найма *** от *** является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Согласно сведений МУП «Технодом» в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 *** г.р., сын ФИО2 *** г.р., дочь ФИО3, *** г.р., несовершеннолетний внук ФИО6, *** г.р., сын ФИО4, *** г.р., сноха ФИО5, *** г.р.

МУП «Технодом» является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производят, тем самым нарушают требования жилищного законодательства РФ, обратного суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

По данным МБУ «РКЦ» у ответчиков по указанному адресу образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по июнь 2022 г. в размере 661 302,62 руб.,

В силу ч.2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению.

***

Исходя из установленной судом задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени за период с марта 2017 г. по июнь 2022 г. в размере 218 875,50 руб.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным снизить размер пени до 30 000 руб., что, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Госпошлина относится к судебным расходам и должна быть взыскана с ответчиков как с проигравшей стороны по делу в размере уплаченной истцом. поскольку уменьшение пени произведено судом по правилам ст. 333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Технодом» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по июнь 2022 г. в размере 661 302,62 руб., пени за период с марта 2017 г. по июнь 2022 г. в размере 30 000 руб. ( с применением ст. 333 ГК РФ), всего взыскать 691302,62 в остальной части иск отклонить.

Взыскать в равных долях ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по оплате госпошлины в размере 12001,78 руб., то есть с каждого по 2400,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.