Дело №2-466/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре З.Ф. Магазовой
с участием прокурора П.А. Соломатова
с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ О.А. Маркина
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении.
В обосновании заявленных требований указав, что на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Согласно справки, выданной администрацией Ишалинского сельского поселения, в указанном жилом доме, кроме дочери истца, зарегистрирован его внук – ФИО2 Ответчик в жилом доме длительное время не проживает, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, договориться с ним не получается, в настоящее время злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, точный адрес его фактического места жительства истцу не известен. Согласно акта о не проживании, подтвержден факт не проживания ответчика в доме, расположенном по адресу: <адрес> Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес> Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.33).
Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Маркина О.А.
Представитель ответчика адвокат Маркин О.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика,свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11-13). В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу.
Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является матерью ответчика ФИО2, истец ФИО1- её отец. Она проживает в доме по <адрес> с младшим сыном-инвалидом 1 группы, которому 21 год. ФИО2 употребляет спиртные напитки, не работает, когда приезжает, скандалит, даже милицию вызывали. Когда она получает пенсию, приезжает и просит купить ему водки. В Центр реабилитации лечиться и кодироваться не соглашается. Один раз в год появлялся и уезжал. Последний раз появлялся в мае 2025 года, появляется только скандалить, оскорбляет её. Вещей его в доме нет, ничего не оплачивает. У него был земельный участок в д.Абдырова, она перевела его на сноху, кторая живет в <адрес>. Прописали его в 2022 году, когда он оформлял самозанятость, но в доме он не жил. Раньше в женой они снимали квартиру в <адрес>, потом она уехали. В связи с его пропиской она не может оформить льготу на газ 50% с ребенком-инвалидом.Также он может забрать телефон или иное её имущество из дома.
Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> фактически проживает по адресу: <адрес>, с 2022 года (л.д.15).
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.
Ответчик ФИО2 добровольно из жилого дома не выписывается.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.
Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него права пользования спорным жилым помещением.
Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2025 г.
Копия верна:
Судья С.М. Хайрутдинова
Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000335-15
Судья С.М. Хайрутдинова
Секретарь З.Ф. Магазова