УИД 03RS0004-01-2020-001535-24

Дело № 2-691/2022

Категория 2.205

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-12115/2023

5 июля 2023 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Турумтаевой Г.Я.

судей Салимова И.М., Ярмухамедовой А.С.,

при помощнике судьи Хмаре Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО «Роскомснаббанк» на решение Ленинского районного суда г. Уфы от 25 мая 2022 г.

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

установил а:

ПАО «Роскомснаббанк» обратилось в суд с иском к ООО «СваяСпецСтрой-Уфа», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что между АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) (переименовано в РОСКОМСНАББАНК) и ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» заключены кредитные договора №... от 28 апреля 2012 г.; №... от 15 мая 2012 г.; №... от 13 августа 2013 г.; № №... от 04 сентября 2013 г.; № №... от 09 сентября 2013 г.; №... от 23 июня 2015 г.; №... от 02 февраля 2016 г.; №... от 15 сентября 2015г.; №... от 03 июля 2015 г.; №... от 21 июля 2015.; №... от 07 августа 2015 г.; №... от 06 августа 2015 г.; №... от 01 сентября 2015 г. Обязательств заемщика ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» по кредитным договорам (13шт.) обеспечены поручительством ФИО1 и принадлежащим ему на праве собственности имуществом по договору ипотеки №... от 16 декабря 2016 г. Обязательства заемщиком исполняются ненадлежащим образом, требование о полном досрочном погашении задолженности остались без ответа. По состоянию на 18 ноября 2019 г. задолженность составляет: по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.; по кредитному договору №... в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

Истец просил взыскать денежные средства в погашение задолженности по состоянию на 18 ноября 2019 г. по кредитному договору №... в размере ... руб., №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб., по кредитному договору №... в размере ... руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, по договору ипотеки №... от 16 декабря 2016 года: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3650 кв.м., адрес: адрес, кадастровый номер: №...; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки ... кв.м., степень готовности объекта 45%, адрес: адрес, кадастровый номер: №..., путём реализации имущества на публичных торгах в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб., из них: земельный участок - ... руб., объект незавершённого строительства - ... руб. Способом реализации заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании денежных средств в размере ... руб., за подачу искового заявления неимущественного характера в размере ... руб.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы 25 мая 2022 г. взыскано с ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» в пользу Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов конкурсного управляющего РОСКОМСНАББАНК (ПАО) по кредитному договору №..., по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб., по кредитному договору №№... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб., по кредитному договору №... просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... 000 руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.; по кредитному договору №... по состоянию на 18.11.2019 г. просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., задолженность по просроченным процентам в размере ... руб., неустойка в размере ... руб.

Взысканы с ООО "СваяСпецСтрой-Уфа" в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании денежных средств в размере ... руб.

В удовлетворении исковых требований РОСКОМСНАББАНК (ПАО) к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов – отказано.

В апелляционной жалобе ПАО «РОСКОМСНАББАНК» оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, что между ОАО «Башкомснаббанк» (кредитор переименован в ПАО «Роскомснаббанк») и ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» (заемщик) заключены кредитные договоры:

№... от 28 апреля 2012 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 16,23,25% годовых. Срок возврата кредита 19 апреля 2019 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 15 мая 2012 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 16,23,25% годовых. Срок возврата кредита 13 мая 2019 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 13 августа 2013 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 20,23,17,12% годовых. Срок возврата кредита 06 августа 2019 г. Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 04 сентября 2013 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 19,23,25% годовых. Срок возврата кредита 22 августа 2019 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3, 10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 09 сентября 2013 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 19,23,25% годовых. Срок возврата кредита 09 сентября 2019 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 23 июня 2015 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 25,28,5% годовых. Срок возврата кредита 19 июня 2020 г. Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 02 февраля 2016 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 21% годовых. Срок возврата кредита 02 февраля 2019 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 15 сентября 2015 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 12,25% годовых. Срок возврата кредита 14 сентября 2020 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 03 июля 2015 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23,5,25% годовых. Срок возврата кредита 02 июля 2020 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 21 июля 2015 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 23,5,25% годовых. Срок возврата кредита 17 июля 2020 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 07 августа 2015 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 25% годовых. Срок возврата кредита 06 августа 2019 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 06 августа 2015 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 25% годовых. Срок возврата кредита 05 августа 2019 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

№... от 01 сентября 2015 г., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере ... руб., процентная ставка за пользование кредитом в разное время составляла 25% годовых. Срок возврата кредита 10 сентября 2019 г. Неустойка 0,2% за каждый день просрочки (п.10.3,10.4 договора). Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается материалами дела. Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с чем по состоянию на 18 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере ... руб., просроченные проценты в размере ... руб., неустойка за период с 11 апреля 2019 г. по 18 ноября 2019 г. в размере ... руб.

Данные о надлежащем исполнении заемщиком условий кредитных договоров, возврата суммы кредита по обязательству и уплаты процентов в соответствии с условиями договоров в материалах дела отсутствуют. Требования кредитора о полном досрочном погашении суммы задолженности заемщиком не исполнены.

Наличие и размер задолженности ответчиками не оспаривается.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом требований закона, условий кредитования, пришел к выводу о взыскании задолженности по кредитным договорам, взыскании процентов и неустойки по дату фактического возврата суммы кредита, поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиками не оспаривалось.

Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» по всем вышеуказанным кредитным договорам между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) и ФИО1 заключен договор поручительства №... от 10 ноября 2016 г., и договор ипотеки №... от 16 декабря 2016 г., согласно которому ФИО1 передает кредитору в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, расположенное по адресу: адрес, земельный участок с разрешенным использованием под ... площадью ... кв.м., и объект незавершенного строительства общей площадью застройки ... кв.м., степень готовности объекта 45%.

Согласно п. 1.3 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами в сумме ... руб., в том числе залоговая стоимость земельного участка ... руб., залоговая стоимость объекта незавершенного строительства ... руб. Договор ипотеки зарегистрирован 21 декабря 2016 г.

Разделом 4 договора поручительства предусмотрено, что поручительство прекращается с исполнением обеспеченного им обязательства в случаях, предусмотренных условиями кредитного договора. Поручительство действует до 02 февраля 2022 г.

Разделом 8 договора ипотеки №... от 16 декабря 2016 г. предусмотрено, что договор вступает в силу с момента регистрации договора, действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств или возникновения оснований для прекращения залога. Прекращение действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнения настоящего договора.

Договора ипотеки №... от 16 декабря 2016 г. зарегистрирован Управлением Росреестра 21 декабря 2016 г.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 18 марта 2021 г. исковые требования ПАО «Роскомснаббанк» к ФИО2, ФИО3, ООО СФ «Прогресс», ООО «Изгелек», ФИО1 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на залог удовлетворены частично.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства удовлетворено.

Признан отсутствующим (прекращенным) залог по договору ипотеки №... от 16 декабря 2016 г., заключенному между ФИО1 и ПАО «РОСКОМСНАББАНК». Признаны отсутствующими (прекращенными) обязательства ФИО1 из договора поручительства №... от 10 ноября 2016 г., заключенного между ФИО1 и ПАО «Роскомснаббанк».

Апелляционным определением Верховного Суда от 10 ноября 2021 г. решение суда от 18 марта 2021 г. в части отказа в удовлетворении иска ПАО «Роскомснаббанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, в части удовлетворения встречного иска ФИО1 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства, дополнительное решение суда от 15 июля 2021 г. отменено. В отмененной части принято по делу новое решение.

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 с целью удовлетворения требований залогодержателя ПАО «Роскомснаббанк», вытекающих из кредитных договоров №... от 25.12.2015 на сумму ... руб., №... от 31.08.2016 на сумму ... руб., установив начальную продажную стоимость в размере ... руб. путем реализации с торгов в форме открытого аукциона.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права залога и поручительства удовлетворено частично.

Признан отсутствующим (прекращенным) залог по договору ипотеки №... от 16.12.2016, заключенному между ФИО1 и Публичным акционерным обществом РОСКОМСНАББАНК, недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торгово-выставочный комплекс, площадь 3650 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый (условный) номер: №...; объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки 6072,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: №... в части обеспечения залогом исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.1.1 договора ипотеки №... от 16.12.2016, заключенного между ФИО1 и ПАО «Роскомснаббанк» в отношении кредитных договоров, заключенных между ПАО «Роскомснаббанк» и ООО «СваяСпецСтрой-Уфа» №... от 02.02.2016 г., №... от 05.02.2013 г., №... от 20.01.2015 г., №... от 15.09.2015 г., №... от 26.02.2013 г., №... от 28.01.2015 г., №... от 02.11.2015 г., №... от 03.02.2015 г., №... от 28.04.2012 г., №... от 15.05.2012 г., №... от 10.02.2015 г., №... от 13.08.2013 г., №... от 04.09.2013 г., №... от 21.05.2015 г., №... от 09.09.2013 г., №... от 03.06.2015 г., №... от 23.06.2015 г., №... от 03.07.2015 г., №... от 21.07.2015 г., №... от 03.12.2012 г., №... от 30.07.2015 г., №... от 31.07.2015 г., №... от 18.12.2012 г., №... от 06.08.2015 г., №... от 07.08.2015 г., №... от 25.12.2012 г., №... от 01.09.2015 г., №... от 04.12.2014 г., №... от 03.02.2015 г., в отношении кредитных договоров, заключенных между ПАО «Роскомснаббанк» и ООО СФ «Прогресс» №... от 17.02.2015 г., №... от 26.02.2015 г., №... от 05.03.2015 г., №... от 20.03.2015 г., в отношении кредитных договоров, заключенных между ПАО «Роскомснаббанк» и ФИО2 №... от 29.01.2016 г., №... от 29.02.2016, №... от 04.03.2016 г., №... от 09.10.2015 г., №... от 26.01.2015 г., №... от 06.11.2015 г., №... от 10.11.2015 г., №... от 16.11.2015 г., №... от 03.12.2015 г., №... от 25.12.2015 г., №... от 11.04.2016 г., №... от 21.04.2016 г., №... от 30.05.2016 г., №... от 17.02.2015 г., №... от 24.05.2013 г., №... от 01.08.2016 г., №... от 23.03.2015 г., №... от 30.12.2013 г., №... от 29.10.2014 г., №... от 10.11.2014 г.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующими (прекращенными) обязательства из договора поручительства №ДП 003-2016/ССС/пд от 10 ноября 2016 г. отказано. В остальной части решение суда от 18 марта 2021 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ПАО «Роскомснаббанк» - без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29 марта 2022 г. апелляционное определение Верховного Суда от 10 ноября 2021 г. отменено в части отмены решения суда от 18 марта 2021 г. в части удовлетворения встречного иска ФИО1 к ПАО «Роскомснаббанк» о признании отсутствующим права поручительства и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении требований ФИО1 к ПАО «Роскомснаббанк» по встречному иску о признании отсутствующим (прекращенным) обязательства из договора поручительства №... от 10 ноября 2016 г. и оставлено в указанной части решение Ленинского районного суда г. Уфы от 18 марта 2021 г. без изменения.

В остальной части решение суда от 18 марта 2021 г. (с учетом дополнительного решения от 15 июля 2021 г.) в той части, в которой оно оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда от 10 ноября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда от 10 ноября 2021 г. оставлено без изменения.

Разрешая спор, на основании положений абзаца второго пункта 1 статьи 335 и пункта 6 статьи 367 Гражданского кодекса РФ, суд пришёл к выводу о том, что кредитор утратил право на обращение взыскания на заложенное имущество, так как после наступления срока возврата заемщиком задолженности по кредитным договорам залогодержатель не обратился в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2020 г. № 18-П по делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса РФ, нормы, регулирующие отношения собственности и иные имущественные отношения, должны быть ясными, точными и непротиворечивыми, а механизм их действия - предсказуемым и понятным субъектам правоотношений, которые должны иметь возможность в разумных пределах предвидеть правовые последствия своего поведения.

Исходя из назначения залога и необходимости обеспечения баланса прав и интересов как кредитора, так и собственника заложенного имущества в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счёт исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а следовательно, подлежит прекращению.

В перечне оснований прекращения залога, приведённом в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ, такое основание для прекращения залога, как истечение срока обращения взыскания на предмет залога, прямо не предусмотрено. Однако, как указано в названном выше постановлении Конституционного Суда РФ, перечень оснований прекращения залога является открытым.

Судом установлено, что Банк после наступления срока исполнения заемщиком обязательств по кредитным договорам не совершил предписанных законом действий (предъявление иска о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество), что создаёт правовую неопределённость, нарушая законные права и интересы ответчика.

Как следует из материалов дела, договор залога заключён в обеспечение кредитных договоров, сторонами которого являются АКБ «Башкомснаббанк» (ОАО) (переименовано в РОСКОМСНАББАНК) и ООО «СваяСпецСтрой-Уфа», ФИО1 выступает в качестве залогодателя и не является должником по основному обязательству.

При этом договором ипотеки какой-либо срок залога, определённый календарной датой, периодом времени или событием, которое с неизбежностью должно наступить, не установлен.

Согласно пункту 6 статьи 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Срок обращения взыскания на предмет залога, предоставленный лицом, не являющимся должником по основному обязательству, - пресекательный, то есть это срок существования залога. Последствия истечения срока предъявления требования к такому залогодателю применяются судом по своей инициативе независимо от заявления стороны в споре. Это соответствует требованиям защиты прав такого залогодателя при соблюдении баланса интересов участвующих в сложившихся правоотношениях лиц.

Залог, в том числе ипотека, прекращается при наступлении указанных в законе обстоятельств, то есть при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога.

Дополнительные соглашения, продлевающие сроки возврата кредитов в рамках действия условий договора ипотеки, между сторонами не заключались.

Договор ипотеки №... от 16 декабря 2016 г. не предусматривает согласие залогодателя ФИО1 в случае изменения обязательства заемщика отвечать перед кредитором на измененных условиях.

При таком положении, учитывая, что срок залога в договоре не установлен, указанные сроки возврата по перечисленным кредитным договорам, суд обоснованно пришел к выводу, что на момент подачи иска кредитор утратил право обращения взыскания на заложенное имущество по приведенным кредитным договорам.

Довод жалобы о том, что ФИО1 как директор и единственный участник ООО «СваяСпецСтрой» заключил дополнительные соглашения о продлении срока возврата кредитов, как уполномоченное лицо залогодателя фактически выразил письменное согласие на продление срока залога, основаны на неверном толковании норм права, отклоняются судебной коллегией, поскольку ФИО1 выступал в качестве залогодателя как физическое лицо, при этом договор ипотеки не распространяется на предпринимательскую деятельность, осуществляемую ответчиком.

Не имеют правового значения ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом не проверены обстоятельства регистрации залога по договору ипотеки, материалы дела не содержат актуальной выписки из ЕГРП, подтверждающей права залогодателя и зарегистрированные обременения в отношении имущества.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определил а:

решение Ленинского районного суда г. Уфы 25 мая 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО «Роскомснаббанк» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья 1-й инстанции Хусаинов А.Ф.

Резолютивная часть апелляционного определения объявлена 05 июля 2023 года.

Апелляционное определение изготовлено в полном объеме 11 июля 2023 года.