Дело №

УИД: 26RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным договора дарения садового дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в рамках которого просила признать договор дарения садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автотруд» 144 недействительным, применить последствия недействительности сделки, восстановить право собственности ФИО2 на недвижимость, прекратить право пользования садовым домом и земельным участком его приобретателем ФИО1 по договору.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения садового дома общей площадью 17,20 кв. м.; и земельного участка, площадью 418 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество « Автотруд», 144.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости <адрес> сделка по дарению данных объектов, а именно: садового дома по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автотруд», 144, кадастровый № и земельного участка по тому же адресу, кадастровый № была оформлена.

Указывает, что сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения. Заключая оспариваемый Договор дарения, истец заблуждалась относительно сущности Договора и содержания взаимных обязательств сторон.

Так, просит признать недействительным договор дарения, так как она не знала последствий заключенного договора, связанных с необходимостью по уплате налога в размере 13 % от стоимости имущества. Так, кадастровая стоимость земельного участка составляет 308 100 р., кадастровая стоимость гадового дома составляет 352 909 <адрес> стоимость подаренного имущества составляет 660 949 р., а сумма к уплате налога - 85 823 <адрес> сумма является для истца неподъемной.

Таким образом, истец заблуждалась относительно того, какую именно сделку совершает. Последствия договора дарения ей не разъяснялись сотрудником МФЦ, регистрирующим переход права собственности.

После подписания договора дарения истец и ответчик не совершали действий по исполнению сделки. Передачи имущества по договору не состоялось. Истце в спорный дом не вселялась, расходов по его содержанию не несла и не несет, т.е. фактически не вступала в пользование жилым помещением. ФИО2 продолжает проживать по указанному адресу, несмотря на регистрацию права собственности истца на дом. Другого жилья не имеет. Договором дарения не предусмотрено сохранение за ним права пользования данным жилым помещением, т.е. договор дарения заключен на крайне невыгодных условиях для него. Сам ФИО2, как даритель, не возражает о расторжении данного договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик обращались в ГКУ СК МФЦ с заявлением о приеме на регистрацию соглашения о расторжении договора дарения. Был получен ответ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Отдел регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по <адрес> в котором в регистрации соглашения о расторжении договора дарения между ФИО2 и ФИО1 отказано. На словах сотрудники МФЦ и Росреестра советовали нам обратиться с заявлением о расторжении данного договора в судебные органы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования истца признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиком ФИО2 заявлено добровольно, её волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ответчику понятны

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным договора дарения садового дома и земельного участка – удовлетворить.

Признать договор дарения садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Автотруд» 144, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, восстановить право собственности ФИО2 на садовый дом, расположенный по адрес: <адрес>, садовое товарищество «Автотруд», 144, общая площадь 17,20 кв.м., кадастровый №, на земельный участок, расположенный по адрес: <адрес>, садовое товарищество «Автотруд», 144, общая площадь 418 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право пользования садовым домом, расположенным по адрес: <адрес>, садовое товарищество «Автотруд», 144, общая площадь 17,20 кв.м., кадастровый №, земельным участком, расположенным по адрес: <адрес>, садовое товарищество «Автотруд», 144, общая площадь 418 кв.м., кадастровый № его приобретателем ФИО1 по договору.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.Э. Набоков