Дело № 2-705/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-000543-12

02 апреля 2025 г. г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

прокурора Пивоварской Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующий в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, является нанимателем по договору социального найма от 06 апреля 2011 года № 222 с учетом соглашения от 16 ноября 2016 года. В жилом помещении также зарегистрирована ответчик (сестра), ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец с сестрой и племянницей не являются семьей, не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета и доходов. Ответчик никогда не вносила плату за найм жилого помещения, содержание жилого помещения и ремонт, плату за коммунальные услуги. Ответчик не проживает в жилом помещении более 15 лет. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Истец, действующий в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебном заседании требования поддержал, уточнил, что последний раз видел сестру в 2018 году, пояснил, что в 2016 году он с супругой произвели ремонт в жилом помещении, в том числе в помещениях общего пользования – кухне, ванной, однако ответчик участия в ремонте не принимала.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.

С учетом требований ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик ФИО6, действующая в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО7 (третьего лица), надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представила, ходатайств не заявила.

Третьи лица администрация городского округа «Город Архангельск», муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по данному делу подлежат установлению обстоятельств выезда ответчика из спорной квартиры, причин и длительности его отсутствия в жилом помещении, а также, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный.

Судом установлено и из материалов следует, что на основании типового договора социального найма от 06 апреля 2011 года № 222 с учетом соглашения от 16 ноября 2016 года истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилое помещение вселены ответчик (сестра), несовершеннолетняя ФИО11 (племянница), несовершеннолетний ФИО3 (сын).

Согласно пояснениям истца сестра в 2018 году выехала из спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг, внесение платы за найм жилого помещения не осуществляет.

Указанные обстоятельства в том числе подтвердила свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании.

Основания не доверять показаниям указанного свидетеля, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда отсутствуют.

Факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги подтверждается поступившими по запросу сведениями из ресурсоснабжающих организаций, согласно которым до сентября 2024 года на имя ответчика были открыты отдельные лицевые счета. В выписках по лицевым счетам за период с 2020-2024 года сведения о внесении платы отсутствуют.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что после выезда из жилого помещения в 2018 году ответчик проживала в жилом помещении, принимала меры к вселению и реализации предоставленных законом прав и обязанностей члена семьи нанимателя.

Наличие в спорном жилом помещении личных вещей ответчика судом в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений между нанимателем и членами семьи, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с 2018 года не проживает, мер к вселению в спорное жилое помещение и реализации предоставленных законом прав и обязанностей члена семьи нанимателя не принимает при отсутствии каких-либо для этого препятствий, обязанности по оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения, содержанию жилого помещения, не исполняет.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующего в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт № №) утративший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 11 апреля 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева