Решение по делу № 2-2955/2022 от 13.12.2022 | Кировский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Дело № 2-2955/2022 13 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Трусовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Новый взгляд" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «УК «Новый взгляд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95788 рублей 30 копеек за период со 01 ноября 2020г. по 31 октября 2021г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3074 рублей.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ФИО1 является владельцем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «УК «Новый взгляд»» выбрано управляющей компанией общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> согласно протоколу № 1 общего собрания собственников МКД от 23 марта 2020 года. На указанном общем собрании был утвержден текст договора управления между собственником и управляющей компанией, а также тарифы на услуги управляющей компании.

Как утверждает истец, должник договор с управляющей компанией отказался подписывать, но это не освобождает его от оплаты услуг управляющей компании по тарифам, утвержденным общим собранием собственников МКД.

С 01 ноября 2020 г. по 31 октября 2021г. ответчик не выполняет обязательства по несению платежей в связи с чем, образовалась задолженность в размере 95788 рублей 30 копеек, в связи с чем истец обратился к мировому судье судебного участка № 66 Санкт-Петербурга о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, мировым судьей судебного участка № 66 вынесен судебный приказ от 23.11.2021 года.

Однако в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа от 23.11.2021 года, определением мирового судьи судебного участка № 66 Санкт-Петербурга от 03.12.2021 года судебный приказ от 23.11.2021 года отменен, поэтому истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания дела надлежащим образом, за извещениями не является, уклоняется от явки в суд, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Заслушав доводы и объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу - <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ООО "Управляющая компания "Новый взгляд" является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу - <адрес>.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества...

Кроме того, из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиком не оспаривались и не опровергнуты доказательства того, что коммунальные платежи оплачивались несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчиком не исполнялась установленная законом обязанность по оплате фактически предоставленных услуг, поскольку платежи вносятся нерегулярно.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер заявленной ко взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подтверждается представленным расчетом, выпиской по лицевому счету и не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО "Управляющая компания "Новый взгляд" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и оплате за жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 3074 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "Новый взгляд" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95788 рублей 30 копеек за период со 01 ноября 2020 года по 31 октября 2021 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3074 рублей, а всего – 98 862 (девяносто восемь тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля, 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

С у д ь я :

<данные изъяты>