24RS0002-01-2024-006235-22

№ 2-356/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при секретаре Антиповой Д.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности от 12 декабря 2024 года, помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 При покупке квартиры истцу не было известно о наличии зарегистрированных в ней граждан. Ответчик в квартире не проживает длительное время, выехал на другое место жительства, его личных вещей в жилом помещении нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом через своего представителя (л.д.28).

Представитель истца ХайрулИ.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что истец купил спорную квартиру у ФИО4 С ответчиком ФИО3 истец не знаком. Ответчик мер к вселению в жилое помещение не предпринимал, его личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.29), извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д.32-33), возражений на иск не представил, об отложении слушания дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, ФИО1 купил квартиру по адресу: <адрес> у ФИО4, и 22 августа 2024 года за ним было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20).

Согласно адресной справке в указанном жилом помещении с 23 ноября 2004 года на регистрационном учете состоит ФИО3 и сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени (л.д. 21).

Как следует из объяснений представителя истца, о регистрации ФИО3 в квартире истец узнал после заключения договора купли-продажи. На момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал, его личных вещей в жилом помещении не было, попыток вселиться не предпринимал.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является, собственник жилья не желает предоставлять ему жилье для проживания, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащей ФИО1 квартире создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья Кончакова М.Г.

Мотивированное решение составлено 28 января 2025 года.