Решение по делу № 2-1238/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-1238/2023

УИД 86RS0005-01-2023-000595-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., с участием представителей истца ФИО8, ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО2 к администрации г.<адрес> о признании членом семьи, признании право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО6, обратились в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> В жилое помещение также были вселены члены его семьи: супруга ФИО6, сын ФИО7. В соседней <адрес>, проживал ФИО10 (зять), который является членом семьи истцов, которые вели совместный быт и общее хозяйство и проживали в непосредственной близости друг от друга. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. После смерти ФИО11 истцы на протяжении 17 лет обеспечивали сохранность его квартиры, проживали в ней, оплачивали коммунальные расходы. На основании изложенного, истцы просила признать их членами семьи ФИО11, а также признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения <адрес>, процессуальный статус администрации <адрес> изменен на третье лицо.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись, в деле имеются оформленные телефонограммы.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие

Представитель третьего лица администрации Сургутского района, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, г.<адрес> бор, <адрес>.

В жилое помещение также были вселены члены его семьи: супруга ФИО6, сын ФИО7

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> бор, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования г.<адрес>. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Данные обстоятельства дела подтверждаются материалами гражданского дела.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства, в том числе и внуки, при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи; членом семьи собственника могут быть признаны также и иные граждане, не являющиеся родственниками собственника жилого помещения в случае, если собственник вселил их в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи.

Жилищные права членов семьи собственника являются производными от прав собственников жилого помещения и возникают с момента приобретения ими такого статуса в установленном порядке.

В данном случае из материалов дела необходимая совокупность для признания истцов членами семьи ФИО11 не установлена.

Истцы не были вселены и зарегистрированы по месту жительства в <адрес> г.<адрес>, в качестве членов семьи ФИО11, доказательств совместного проживания, ведения общего хозяйство, осуществления заботы друг о друге, общих интересов и совместны обязательств суду не представлено.

Кроме того, суду не предоставлено доказательств проживания ФИО11, в спорной квартире ;5 <адрес> г.<адрес>, поскольку согласно поквартирным карточкам, такой гражданин в данной квартире не был зарегистрирован.

Таким образом, суд считает требование истцов о признании их членами семьи ФИО11 незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В данном случае, с учетом отказа в удовлетворении требований истцов о признании их членами семьи ФИО11, отсутствию доказательств вселения и регистрации по месту жительства в квартире ФИО11, а также зарегистрированным правом собственности администрации г.<адрес> на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> бор, <адрес>, в силу приобретательской давности не основаны на законе.

Кроме того, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иску ФИО8, ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, постановлено: «Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО5 право пользования квартирой № <адрес> бор в п.г.т. <адрес>, общей площадью 35, 3 кв.м.. Обязать Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма на <адрес> бор в п.г.т. <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., включив в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, ФИО7. В остальной части исковых требований ФИО8, ФИО2 отказать».

Согласно решению Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.г.т. Барсово, <адрес> бор, <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м, и заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что в указанную квартиру они вселены администрацией р.<адрес> в 1994 году. На данное жилое помещение открыт лицевой счет, и они производят оплату за проживание и коммунальные услуги. При обращении к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, общей площадью 70,3 кв.м., им было отказано. Истцы указывали, что в 2005 году после освобождения соседней <адрес>, с устного разрешения директора МУП «УКТО №» ФИО1, они, сделав дверной проем, объединили <адрес> №, стали проживать в указанном жилом помещении, открыв на него лицевой счет.

При этом суд в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: № предоставлено истцам администрацией р.<адрес> в 1994 году. Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет 35, 3 кв.м. В 2005 году после освобождения соседней <адрес>, с устного разрешения директора МУП «УКТО №» ФИО1, истцы, сделав дверной проем, объединили <адрес> №, после чего стали проживать в указанном жилом помещении, открыв на него лицевой счет. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, общей площадью 70,3 кв.м. им было отказано. В данном случае, спорное жилое помещение было предоставлено истцам в 1994 году соответствии с законом, в связи с чем, у них возникло право пользования, данное право ответчиком не оспаривается. Предметом спора является <адрес>. Согласно технической документации общая площадь спорной квартиры составляет 35,3 кв.м. Площадь спорной квартиры была увеличена истицами за счет самовольного объединения с соседней квартирой № <адрес> связи с чем, общая площадь занимаемого жилого помещения стала 70,3 кв.м. Таким образом, суд указал, что увеличение площади спорной квартиры было произведено с нарушением закона, а истцы занимают на законном основании на условиях социального найма <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО8, ФИО2 к Администрации г.<адрес> о признании членом семьи, признании право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА