№
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истца ФИО1
представителя администрации г. Хабаровска ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права на предоставление земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с настоящим иском к администрации г. Хабаровска в обоснование указав, что согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от 24.01.1994, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и управлением Федеральной почтовой связи Хабаровского края, истцам передана в собственность квартира № по ул.№, № г.Хабаровска, доли в праве собственности не распределены. На сегодняшний день у истца ФИО4 ? доли в праве собственности, у истца ФИО3 ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру. Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, год постройки дома 1953. Дом расположен на земельном участке, который с момента постройки огорожен забором, спора относительно границ земельного участка не имеется. Земельный участок владельцев квартиры <адрес> огорожен другим забором. Согласно межевого плана на земельном участке с кадастровым номером № произведены кадастровые работы, согласно которых формируемые границы земельного участка соответствуют фактическим границам. Площадь земельного участка составила 1 619 кв.м., также в пределах земельного участка расположено двухквартирное здание, с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО3 и ФИО4
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.06.2024 по делу №, вступившим в законную силу 30.07.2024, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки; квартира №, с кадастровым номером №, общей площадью 56 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес>, признана блоком жилым автономным; прекращено право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в виде ? доли в праве собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в виде ? доли в праве собственности, на квартиру № в доме № по ул.<адрес> в г.Хабаровске. За ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), признано право собственности, соответственно, по ? доли за ФИО3, ? доли за ФИО4, на блок №, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., подсобной площадью 17,9 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.
После вступления в законную силу решения суда истцы обратились в Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
19.09.2024 получен ответ об отказе в предварительном согласовании, в связи с тем, что земельный участок находится в границах территории, обеспеченной документацией по планировке территории, утвержденной постановлением администрации г. Хабаровска от 15.07.2024 № 3391. Указанным проектом образование испрашиваемого участка не предусмотрено.
Просит суд на основании ст. 3.8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признать за ФИО3, ФИО4, право на приобретение в долевую собственность (ФИО3 ? доли, ФИО4 – ? доля) бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом, подготовленным ООО «Геоземизыскания» 26.03.2024.
В судебное заседание истцы, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО1, которые поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 возражал против удовлетворения иска, указал на отсутствие правовых оснований для предоставления истцам земельного участка.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пунктов 1-3 ст. 3.8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.
До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.
В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.06.2024 по делу №, вступившим в законную силу 30.07.2024, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки; квартира №, с кадастровым номером №, общей площадью 56 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес>, признана блоком жилым автономным; прекращено право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в виде ? доли в праве собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в виде ? доли в праве собственности, на квартиру № в доме № по ул.<адрес> в г.Хабаровске. За ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), признано право собственности, соответственно, по ? доли за ФИО3, ? доли за ФИО4, на блок №, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., подсобной площадью 17,9 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с межевым планом ООО «Геоземизыскания» от 14.11.2024 при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 1619 кв.м., а также в пределах образуемого земельного участка расположен жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО3 (3/4 доли) и ФИО4 (1/4 доли).
Фактическими границами земельного участка по адресу: <адрес>, являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При обращении истцов в администрацию г. Хабаровска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка 19.09.2024 получен ответ об отказе в предварительном согласовании, в связи с тем, что земельный участок находится в границах территории, обеспеченной документацией по планировке территории, утвержденной постановлением администрации г. Хабаровска от 15.07.2024 № 3391. Указанным проектом образование испрашиваемого участка не предусмотрено.
Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, руководствуясь принципом единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, а также положениями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» суд полагает исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права на предоставление земельного участка в собственность удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право на приобретение в долевую собственность (ФИО3 ? доли, ФИО4 – ? доля) бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом, подготовленным ООО «Геоземизыскания» 26.03.2024.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.
Судья А.В. Руденко