РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4095/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилья на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с фио 29.10.2013 года. По данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 – член семьи прежнего собственника квартиры, которая по месту своей регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, заинтересованности в жилом помещении не имеет, формально сохраняет регистрацию, что ведет к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержал.
Ответчик в суд не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в суд не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу указанной нормы закона членом семьи собственника является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена семьи, что может быть отнесено к любым родственникам, вселенным собственником в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение за исключением детей собственника, которые не могут являться его бывшими членами семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: адрес, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с фио 29.10.2013 года. По данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 – член семьи прежнего собственника квартиры, что подтверждается адресной справкой.
Ответчик членом семьи истца не является, соглашение между ответчиком и истцом о пользовании спорной квартирой не заключалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилья, он может требовать устранения всяких нарушений этого права. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи бывшего собственника. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.
В окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2025 года
Судья: