Дело № 2-1554/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В.,

при секретаре Пашкове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1554/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа города Ельца Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа города Ельца Липецкой области, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Липецкая область, N.... Истцом в целях улучшения жилищных условий без получения соответствующего разрешения, произведены переустройство и перепланировка, а именно: перепланировка комнат №№ 1,2,3 и разбор подоконной части комнаты № 2. Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам, согласованы с заинтересованными организациями г. Ельца, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы. Просил сохранить указанное недвижимое имущество в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте времени рассмотрения дела, от него поступило заявление, согласно которого поддерживает исковое требование в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Ельца в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки в судебное заседание своего представителя не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражений против иска не заявил.

В судебное заседание третье лицо – ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещалась о месте времени рассмотрения дела.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Липецкая область, N...

ФИО1 за счет собственных сил и средств без получения разрешения органа местного самоуправления осуществлена переустройство и перепланировка, а именно: перепланировка комнат №№ 1,2,3 и разбор подоконной части комнаты № 2.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом по состоянию на 06.06.2022, поквартирной карточкой.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного ООО «СтройПроект», произведенные перепланировка и переустройство сохранят несущую способность, обеспечивают надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации здания, а также не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности людей в соответствии с требованиями СНиП.

Квартира также соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается сообщением МЧС России от 07.07.2022 № -4-6.

Со службами города истцом пройдено согласование на возможность сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно экспертного заключения от 12.07.2022 № 3680, квартира по адресу: Липецкая область, город Елец, N..., в перепланированном состоянии соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец обращался в администрацию г. Ельца с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, суд пришел к выводу, что квартиру возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик каких-либо возражений против иска не заявил. Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние никем не заявлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что поскольку перепланированная и переустроенная квартира согласована с заинтересованными организациями г. Ельца, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, то требование о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии законно и обоснованно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, принимая во внимание, что истец просил не взыскивать судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая область, город Елец, N..., в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: перепланировка комнат №№ 1,2,3 и разбор подоконной части комнаты № 2.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию, кадастровый учет (постановки на кадастровый учет), кадастровый реестр и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: И.В. Баранов