КОПИЯ
УИД: 89RS0005-01-2025-004198-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"22" сентября 2025 г. город Ноябрьск
Резолютивная часть объявлена 22 сентября 2025 г.
Полный текст изготовлен 25 сентября 2025 г.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рубцовой Ж.Н.,
с участием:
прокурора Шевхужевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2124/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик, которая является прежним собственником, в квартире не проживает, но остается в ней зарегистрированной, чем нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, которое зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела видно, что на момент заключения указанного договора в квартире была зарегистрирована по месту жительства прежний собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Принимая во внимание установленные обстоятельства, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования как самого прежнего собственника, так членами его семьи.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в указанном жилом помещении по месту жительства, несмотря на то, что в нем не проживает, членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в котором нарушает ее права, соответственно, она вправе требовать устранения нарушений своего права.
При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалобы, представления через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: ...
Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2124/2025.