66RS0053-01-2023-000557-95

Дело № 2-884/2023№ 33-12536/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург

23.08.2023

Свердловский областной суд в составе председательствующего судьи ШестаковойС.А., при ведении протокола помощником судьи КаржицкойЕ.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании судебный материал по делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Марьин Ключ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, поступивший с частной жалобой ответчика на определение судьи Сысертского районного суда Свердловской области от 23.05.2023,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Марьин Ключ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3152800 руб. Одновременно подано ходатайство о принятии мер обеспечения иска в виде наложения запрета Управлению Росреестра по Свердловской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении 14 земельных участков.

Иск принят к производству суда, возбуждено гражданское дело.

Определением судьи от 19.05.2023 вышеуказанное ходатайство истца удовлетворено частично: запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО1 запрещено совершать любые действия, направленные на отчуждение и распоряжение указанным имуществом, предоставление его в пользование другим лицам до рассмотрения спора по существу.

23.05.2023 истец вновь обратился в суд с ходатайством о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Свердловской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>.

Определением судьи Сысертского районного суда Свердловской области от 23.05.2023 ходатайство удовлетворено, запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>; ФИО1 также запрещено совершать любые действия, направленные на отчуждение и распоряжение указанным имуществом, предоставление его в пользование другим лицам до рассмотрения спора по существу.

Не согласившись с таким определением, ФИО1 подал на него частную жалобу, в которой, ссылаясь на несоразмерность принятых обеспечительных мер, просит определение отменить в полном объеме.

В письменных возражениях на частную жалобу СНТ «Марьин Ключ» просит оставить определение без изменения, указывает, что наложение запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков не умаляет прав ответчика, ответчик может без ограничений использовать участки по своему усмотрению.

Судебное заседание по рассмотрению частной жалобы назначено без извещения лиц, участвующих в деле, на основании ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Информация о рассмотрении частной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Свердловского областного суда http://oblsud.svd.sudrf.ru.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГПК РФ подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, установленном настоящей главой, с изъятиями и особенностями, предусмотренными указанной статьей.

Изучив представленные материалы, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов частной жалобы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Обеспечение иска – это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований.

Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении заявления о принятии мер по обеспечению иска является установление судом возможности возникновения ситуации, при которой непринятие обеспечительных мер затруднит или вовсе сделает невозможным исполнение решения суда, в случае удовлетворения иска, а также соразмерность требуемых обеспечительных мер заявленным требованиям.

Удовлетворяя ходатайство, суд сослался на то, что в случае непринятия обеспечительных мер при удовлетворении исковых требований ответчик может распорядиться имуществом, что сделает исполнение решения затруднительным или невозможным.

Вместе с тем, судом не учтено, что обязательным условием принятия мер обеспечения иска является их соразмерность заявленным требованиям.

Как следует из представленных материалов, СНТ «Марьин Ключ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3152800 руб.

На стадии принятия иска к производству суда определением от 19.05.2023 по ходатайству истца уже были применены меры по обеспечению иска в виде запрета осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО1 запрещено совершать любые действия, направленные на отчуждение и распоряжение указанным имуществом до рассмотрения спора по существу.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2023 кадастровая стоимость земельного участка КН <№>, в отношении которого до 23.05.2023 применены обеспечительные меры, составляет 3617922 руб. 53 коп. (л.д. 35), кадастровая стоимость земельных участков, в отношении которых 23.05.2023 приняты дополнительные меры составляет: КН <№> – 822976 руб. 20 коп. (л.д. 31), КН <№> – 1517386 руб. 92 коп. (л.д. 27), КН <№> – 505428 руб. 30 коп. (л.д. 23).

Сведений об иной стоимости земельных участков суду не представлено.

Таким образом, в результате вынесения обжалуемого определения по настоящему делу приняты меры обеспечения иска на общую сумму 6463713 руб. 95 коп. при цене иска 3152800 руб., что явно не отвечает критерию соразмерности.

Наряду с этим, согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» в заявлении о принятии обеспечительных мер должна быть указана конкретная обеспечительная мера или меры, которые просит принять заявитель (часть 1 статьи 139 ГПК РФ). В гражданском судопроизводстве при решении вопроса о принятии меры, указанной в заявлении, суд не вправе принять иную обеспечительную меру.

Устанавливая в отношении ответчика ФИО1 запреты на совершение действий, направленных на распоряжение и отчуждение, предоставление в пользование имущества, не являющегося предметом спора, суд вопреки нормам ст.ст.139, 196 ГПК РФ вышел за пределы требований, заявленных в ходатайстве истца.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции полагает необходимым определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении ходатайства истца о принятии мер обеспечения иска в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> – отказать.

Руководствуясь п. 2 ст. 334, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение судьи Сысертского районного суда Свердловской области от 23.05.2023 об удовлетворении ходатайства садоводческого некоммерческого товарищества «Марьин Ключ» о принятии мер по обеспечению иска садоводческого некоммерческого товарищества «Марьин Ключ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде запрета осуществления любых регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, запрета ответчику ФИО1 совершать действия, направленные на распоряжение и отчуждение указанными земельными участками, а также предоставлять их в пользование другим лицам до рассмотрения спора по существу, отменить.

В удовлетворении ходатайства садоводческого некоммерческого товарищества «Марьин Ключ» о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> отказать.

Судья