Дело № 2-57/2023 (2-1179/2022)

86RS0017-01-2022-001848-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Бредихиной А.Л.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Зеленоборск к ФИО5, ФИО6 о признании договора купли - продажи автозаправочной станции недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п.Зеленоборск обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просила признать договор купли - продажи от (дата) заключенный между ФИО5 и ФИО6 недействительным и применить последствия недействительности сделки, вернуть объект недвижимости с кадастровым номером (номер) ФИО5

В обоснование заявленного требования истцом указано, что (дата) между администрацией городского поселения Зеленоборск (Арендодатель) и ФИО5 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности земельного участка № 1 (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок с кадастровым номером (номер), общей площадью 17534 кв. м., расположенный по адресу: (-) (далее - Участок), под автозаправочную станцию (пункт 1.1. Договора).

Согласно пункту 4.4.11 Договора предусмотрена обязанность арендатора не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия настоящего договора письменно сообщить арендодателю о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном освобождении.

(дата) ФИО5 заключила договор-купли продажи на объект автозаправочная станция с кадастровым номером (номер) с ФИО6

(дата) в Росреестре был зарегистрирован переход права собственности на объект автозаправочная станция с кадастровым номером (номер), на основании договора купли-продажи от (дата) С момента заключения договора купли- продажи до его регистрации в Росреестре прошло практически 10 месяцев.

О заключенной и зарегистрированной сделке в Росреестре на объект автозаправочная станция с кадастровым номером (номер), который находится на спорном Участке, Арендатор не сообщала Арендодателю.

Истец полагает, что данная сделка была совершена лишь с той целью, чтобы сохранить земельный участок, который был по договору предоставлен ФИО5 до расторжения договора по решению Советского районного суда по гражданскому делу (номер) за новым собственником.

Представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО4, действующая на основании письменного ходатайства, в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав представителей истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

(дата) между администрацией городского поселения Зеленоборск (Арендодатель) и ФИО5 (Арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок с кадастровым номером (номер), общей площадью 17534 кв. м., расположенный по адресу: (-), под автозаправочную станцию.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от (дата). ФИО5 продала ФИО6 объект недвижимого имущества (далее Сооружение), назначение: (нежилое) наименование: Автозаправочная станция, площадь застройки - 260,1 квадратных метров, количество этажей - 1 в том числе подземных -0, инв. (номер), местоположение: (адрес). Кадастровый номер (номер)

Согласно п.3 договора стоимость сооружения по соглашению сторон составляет 950 000 руб., уплаченных покупателем продавцу до подписания договора.

Согласно акту приема-передачи от (дата). ФИО5 передала, а ФИО6 принял объект недвижимого имущества (далее Сооружение), назначение: (нежилое) наименование: Автозаправочная станция, площадь застройки - 260,1 квадратных метров, количество этажей - 1 в том числе подземных -0, инв. (номер), местоположение: (адрес), кадастровый (номер).

Согласно Выписке из ЕГРН (дата) был зарегистрирован переход права собственности на объект автозаправочная станция с кадастровым номером (номер), на основании договора купли-продажи от (дата) Правообладателем является ФИО6

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании истец не представил доказательств того, что договор купли-продажи автозаправочной станции между ответчиками является недействительной сделкой. Ссылка истца на то, что договор был заключен (дата), а право собственности зарегистрировано только (дата) не является основанием для признания данной сделки недействительной. Не уведомление ФИО5 администрации г.п.Зеленоборск о продаже автозаправочной станции также не может служить основанием для признания договора купли-продажи недействительным. Других доводов для признания сделки недействительной истец не привел.

Учитывая изложенное, суд отказывает администрации городского поселения Зеленоборск в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации городского поселения Зеленоборск к ФИО5, ФИО6 о признании договора купли - продажи автозаправочной станции недействительным и применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Рыбалкин