24RS0№-52
Дело № 2-1532/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лисичко С.С.,
с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,
истца ФИО1, ответчика ФИО2, участвующего в судебном заседании посредством видеоконференц-связи на базе ФКУ ИК-42 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю,
при секретаре Фроловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу с 22.01.2025 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> Согласно выписке из похозяйственной книги в данном жилом доме зарегистрированы: с 19.11.2021 - ФИО2, с 31.12.1976 - ФИО3 Ответчик ФИО3, <данные изъяты> г.р., находится в розыске за <данные изъяты> как без вести пропавший с 16.07.2021, до настоящего времени его местонахождение не установлено. Ответчик ФИО2 находится в местах лишения свободы. Ответчики в данном жилом доме не проживают, их личных вещей в доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг они не несут, членами семьи истца не являются, между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания в жилом доме не заключалось. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, <данные изъяты> г.рождения, ФИО2, <данные изъяты> г.рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <данные изъяты> (л.д. 3-4).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, были зарегистрированы в приобретенном им по договору купли-продажи жилом доме по адресу: <данные изъяты> прежними собственниками, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, спорный жилой дом принадлежал его матери, которая продала его и уехала проживать <данные изъяты>. О том, что мать продала дом, ему было известно. После освобождения из мест лишения свободы намерен проживать в <данные изъяты> у своей матери. До осуждения проживал по другому месту жительства в <данные изъяты>. Не возражает признать его утратившим право пользования жилым домом по адресу: <данные изъяты>
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления по известному суду адресу места жительства заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 93), в судебное заседание не явился, по сообщению <данные изъяты> от 13.05.2025 в отношении ФИО3 заведено розыскное дело от 16.07.2021, в настоящее время местонахождение ФИО3 не установлено (л.д. 96).
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 93), в судебное заседание не явился, просил проводить судебные заседания по настоящему гражданскому делу без участия представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 97).
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 21.01.2025, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, истец приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 9-10).
Согласно п. 11.1 договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора на регистрационном учете по месту жительства состоят и имеют право пользования, в том числе, ФИО3, ФИО2, при этом, ФИО3 с 16.07.2021 находится в розыске, как без вести пропавший (л.д.10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с 22.01.2025 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <данные изъяты> <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящего по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 11-13, 14-16).
Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что на регистрационном учете в жилом доме по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>, состоят: с 19.11.2021Сычев Николай Сергеевич, <данные изъяты> г.р., являющийся сыном <данные изъяты> с 31.12.1976 - ФИО3, <данные изъяты> г.р. без родства (л.д. 17, 70-71, 80).
Из представленных администрацией <данные изъяты> Ачинского района Красноярского края по запросу суда сведений о собственниках спорного жилого дома: копии лицевого счета № <данные изъяты> из похозяйственной книги за 1971-1972 г.г., договора купли-продажи от 10.05.1971 следует, что ФИО3, являвшийся работником совхоза <данные изъяты> приобрел у <данные изъяты>. дом, стайку, летнюю кухню по адресу: <данные изъяты>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> га, в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО3, <данные изъяты> г.р., и члены его семьи – <данные изъяты> (л.д. 39, 40-41, 42-43).
По информации ГУ МВД России по Красноярскому краю, МО МВД России «Ачинский», ФИО3, <данные изъяты> г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: Красноярский край, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: Красноярский край, <данные изъяты> с 18.08.2023 по 08.04.2031 зарегистрирован по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы по адресу: Красноярский край, <данные изъяты> (л.д. 89, 90, 72, 73). В Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния записи актов о смерти ФИО3 не найдены (л.д. 62).
По сообщению МО МВД России «Ачинский» ФИО2 осужден <данные изъяты> судом <данные изъяты> по <данные изъяты> к 9 годам лишения свободы, отбывает наказание в <данные изъяты> (л.д. 58). ФИО3 находится в розыске (л.д. 59), заведено розыскное дело № <данные изъяты> от 16.07.2021, ведется работа согласно плана оперативно-розыскных мероприятий, в настоящее время местонахождение ФИО3 не установлено, ведутся дальнейшие мероприятия по розыску (л.д. 96).
Согласно базы данных ГУ Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.03.1999 в отношении спорного жилого дома сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 74). В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО3, ФИО2 на имеющиеся у них объекты недвижимости (л.д. 28, 29).
По сообщениям учреждений здравоохранения г. Ачинска ответчик ФИО3, <данные изъяты> г.р., в базе данных КГБУЗ <данные изъяты> зарегистрирован по месту постоянной регистрации и фактического проживания: Красноярский край, <данные изъяты>; ФИО2, <данные изъяты> г.р., в базе данных КГБУЗ <данные изъяты> зарегистрирован по адресу места жительства: Красноярский край, <данные изъяты>, а также, по адресу фактического проживания: Красноярский край, <данные изъяты> (л.д. 63-64).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, фактически в спорном жилом доме не проживают длительное время, личных вещей ответчиков в доме не имеется, общее хозяйство с истцом не ведется, участия в содержании данного жилого помещения ответчики не принимают, являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения.
Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением ответчиками не заключалось, ответчик ФИО3 с 16.07.2021 числится в розыске как без вести пропавший, ответчик ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья С.С. Лисичко
Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года.