Решение по делу № 2-2994/2022 от 08.12.2022 | Азовский городской суд (Ростовская область)

Дело № 2-2994/2022

УИД: 61RS0008-01-2022-004375-59

Решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Сухомлиновой П.Н.,

с участием представителей истца – ФИО4, ФИО5,

с участием представителя ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "<данные изъяты>" (далее также истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о взыскании задолженности по взносам, указав, что ответчик является собственником земельного участка №, находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, границы которой определены документацией по планировке территории, утверждённой ДД.ММ.ГГГГ решением №№ Азовского районного собрания депутатов «Об утверждении генерального плана Обильненского сельского поселения Азовского района Ростовской области», место нахождения: <адрес>, <адрес>.

Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «<данные изъяты>» в соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ-217«О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217), которое является единственным СНТ на указанной территории.

Кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

На общем собрании СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату – из расчёта 250 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, а так же установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово до ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать до ДД.ММ.ГГГГ с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы. Так же на этом же собрании установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м. размер платы 6000 рублей). За 2021 г. установлен размер платы – из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. и 2021 году до ДД.ММ.ГГГГ

Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не являетесь членом СНТ.

Финансовую основу СНТ составляет членские и целевые взносы, платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания Товарищества.

В соответствии с Уставом СНТ «<данные изъяты>» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «<данные изъяты>» лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны – вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

На основании законодательства РФ, взносы утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

Платежи, приравнённые к Целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Закона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Платежи, приравнённые к Членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ, инициирует взыскание задолженности в судебном порядке.

Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. (согласно Уставу СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ п. 7.4.7).

Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на выше указанной территории.

Ответчик не оплатил платёж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.

На основании изложенного истец просил суд:

- Взыскать с ответчика в свою пользу:

- в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования – 150000 рублей;

- в качестве процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования – 27900 рублей;

- в качестве долга за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019 – 2022 годы – 18500 рублей;

- в качестве процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание – 8773 рубля 50 копеек;

Расходы по оплате государственной пошлины - 4933 рубля.

Представители истца, действующие на основании доверенности ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 в суд прибыла, просила в иске отказать.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". До 01.01.2019 особенности гражданско-правового положения таких организаций регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На основании п. 5 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 2, 3 статьи 5).

В случае невнесения данной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождения: <адрес>, <адрес>.

Совокупность представленных суду доказательств, а также пояснения сторон, пояснения ответчика относительного того каким образом она проезжает к своему земельному участку, конфигурация расположения подъездных дорог, находящихся в собственности истца, позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок ответчика расположен в границах СНТ «<данные изъяты>».

Ответчик не является членом СНТ «<данные изъяты>», осуществляет дачное хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке.

Доводы ответчика о том, что она является челном ТСН «Свой Дом» и оплачивает взносы, доказательств оплаты которых суду не представлено, не свидетельствует об обратном.

Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату – из расчёта 250 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, а так же установлены сроки внесения указанной платы, - всю сумму одноразово до ДД.ММ.ГГГГ, или согласовать до ДД.ММ.ГГГГ с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы. Кроме того установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г. из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. За 2021 год установлен размер платы – из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков. Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 году и 2021 году до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7.4.7 Устава предусмотрено, что если иное не будет предусмотрено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платежей предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 7.4.2 в установленные пунктами 7.2.4 и 7.3.3 настоящим Уставом сроки, ему начисляются пени за весь период просрочки каждого из платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платежа (или его части).

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, не признано судом недействительным.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным, поскольку отвечает требованиями действующего законодательства и Уставу СНТ «<данные изъяты>», и принят судом.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате за приобретение и создание имущества общего пользования и взносов за пользование имуществом общего пользования.

Суд полагает, что лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества, которые оплачивают взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, соответственно обязанность по оплате должна быть такая же, как и у членов СНТ.

Таким образом, суд, с учетом вышеизложенных норм права в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца с учетом частичного удовлетворения исковых требований взысканы расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4933 рубля, учитывая, что исковые требования удовлетворены, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>" (ОГРН №):

- в качестве долга по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования – 150000 рублей;

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>" (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4933 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022.

Судья А.Ю. Данильченко