ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 05 августа 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая при этом, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендная платы в сумме 2 169 (две тысячи сто шестьдесят девять) руб. ежеквартально, которая им не была выполнена. Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 014 (двадцать две тысячи четырнадцать) руб. Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные названным договором, начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 164 (сорок шесть тысяч сто шестьдесят четыре) руб. 47 коп. Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться. Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Однако уведомление возвращено арендодателю, в связи с отсутствием адресата по указанному в договоре аренды адресу. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе по пене по данному договору составляет 68 178 (шестьдесят восемь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 47 коп. Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы. В связи с изложенным просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 68 178 руб. 47 коп. на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 019690001, р/с. 03№, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 22 014 руб.: КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120 пени в размерен 46 164 руб. 47 коп: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> возможным удовлетворить.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> обстоятельство подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании:

договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № согласно, которому Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> предоставил в аренду ФИО1 земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, обязанность по оплате арендной платы составляет 2 169 руб. ежегодно;

передаточным актом;

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Истцом направлена претензия в адрес ответчика, на которую какой-либо ответ не поступил. Также отсутствуют сведения о каких-либо форс-мажорных обстоятельствах препятствовавших исполнению договора аренды.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

Согласно п. 5.2. договора аренды арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно вносить арендную плату.

Согласно материалам дела задолженность ФИО1 по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет:

основной долг 22 014 (двадцать две тысячи четырнадцать) руб.,

пеня 68 178 (шестьдесят восемь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 47 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо обстоятельства, освобождающие от внесения арендной платы, представлены не были.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 68 178 (шестьдесят восемь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 47 коп. на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 019690001, р/с. 03№, в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 22 014 (двадцать две тысячи четырнадцать) руб.: КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120

пени в размерен 68 178 (шестьдесят восемь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 47 коп.: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев