Дело №2-1018/2023
УИД 39RS0002-01-2022-008460-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Сушиной Ю.Б.,
при секретаре Щербине К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: < адрес > В данной квартире зарегистрированы её знакомые ФИО2 и ФИО3, которые в квартиру не вселялись и в ней не проживали. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. После регистрации в квартире ответчики уехали < ИЗЪЯТО > Интерес к данному жилому помещению для проживания, ответчики не имеют и не проявляют желания в нем проживать. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют с момента регистрации. Она вынуждена нести все расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, в том числе затрудняет любые сделки с ним. С учетом изложенного, просила признать ответчиков неприобретшими право пользования квартирой < адрес >, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы Утивалеева С.А.
В судебном заседании представитель истца адвокат Утивалеев С.А., действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уполномочили представлять свои интересы адвоката Слепухова И.С., который в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что действительно регистрация ответчиков носила временный формальный характер, в квартиру истца они не вселялись и не проживали в ней, в настоящее время постоянно проживают за границей.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес > что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от < Дата >.
Согласно представленной суду поквартирной карточке и сведений из копий гражданских паспортов ответчиков, в данном жилом помещении, кроме её собственника с < Дата > постоянно зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является ФИО1 осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан..., утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее – Правила) установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу положений п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
Согласно п. 31 Правил гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из доводов истца и подтверждается представителем ответчиков, ФИО4 в квартиру истца не вселялись, совместно с собственником жилого помещения не проживали, в квартире их вещи отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Фактически их регистрация по месту жительства в указанной квартире носила формальный временный характер.
Поскольку постоянная регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве единоличной собственности, препятствует ФИО1 в полном объеме реализовать свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, заявленные ею исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования квартирой, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчики признаны судом неприобретшими права пользования жилым помещением, они на основании вышеуказанных норм права подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.
Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, < Дата > года рождения, уроженку < адрес >, ФИО2, < Дата > года рождения, уроженца < адрес >, неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № < адрес > в г. Калининграде,
Снять ФИО3, < Дата > года рождения, уроженку < адрес >, ФИО2, < Дата > года рождения, уроженца < адрес >, с регистрационного учета по адресу: г. < адрес >
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 22 февраля 2023 года.
Судья Ю.Б. Сушина