УИД 68RS0010-01-2023-000069-05
Дело № 2-175/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года г. Кирсанов Тамбовской области
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Хорошковой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Ивашкиной И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире с 2008 года прописаны ее близкие родственники: дочь - ФИО3 и внуки - ФИО4, ФИО5 .
Однако с 2009 года данные лица не проживали в квартире, не оплачивали коммунальные услуги, совместно не вели со мной хозяйство и переехали на постоянное место жительство в Испанию. В 2022 году4 она решила продать указанную квартиру и переехать поближе к своим родственникам в с. Никульевка Башмаковского района Пензенской области, где она и проживает в настоящее время. Однако при продаже данной квартиры она столкнулась с препятствиями, не позволяющими ей снять ответчиков с регистрации по месту жительства. В связи с введенными санкциями в отношении нашей страны моя дочь и внуки не могут попасть на прием в консульство для подачи и заверения заявлений о снятии с регистрационного учета. Услуги нотариуса по заверению указанных заявлений или доверенности на представление их интересов при снятии с регистрационного учета им финансово недоступны. Приехать в Россию они также не могут.
Препятствий в пользование жилым помещением ответчики не имеют. Попыток вселиться обратно не предпринимали. Более того, они согласны сняться с регистрации, но лишены возможности осуществить данные действия. Наличие регистрации ответчиков, фактически не проживающих в принадлежащей истцу квартире и выехавших в другое место жительства, нарушают ее права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает действия по распоряжению им и существенно затрудняет поиск покупателей, согласных на квартиру с обременениями.
Истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики со всеми своими вещами добровольно съехали из ее квартиры в 2007 году в связи с трудоустройством в Испании, где они находятся и в настоящее время. Связь она с ними поддерживает, но вернуться обратно они не желают. Расходы по коммунальным услугам за данную квартиру несет она. Какие-либо соглашения или договор найма жилого помещения они не заключали.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. В деле имеется от каждого из них в отдельности заявление от 09.03.2023, в котором они просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), им разъяснены и понятны. А также указали, что они длительное время, а именно с апреля 2007 года, в спорной квартире не проживают, личных их вещей в ней не имеется, расходы по содержанию квартиры не несут. Каких-либо соглашений и договоров найма жилого помещения между ФИО1 и ими не заключалось.
Кирсановский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно частям 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, которая ею была приобретена по договору купли-продажи в 2002 году, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 02.02.2023, свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от 23.10.2002.
Факт регистрации ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 05.02.2008 подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ МОМВД России «Кирсановский» Тамбовской области.
В настоящее время, с 29.10.2008, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы в Испании, по следующему адресу: <адрес> что следует из сведений, содержащихся в муниципальном реестре организации Гранада, Нуклео, заверенных 13.01.2023 нотариусом г. Пензы ФИО6, который свидетельствовал подлинность подписи переводчика ФИО7
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что он знаком с ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО5, ФИО4, поскольку является супругом родной сестры истца. Ему известно, что в 2007 году ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 добровольно уехали из квартиры в связи с переездом в Испанию. Взаимоотношения между истцом и ответчиками дружеские. В данной квартире был неоднократно, последний раз был около месяца назад. Вещей ответчиков в квартире не имеется, а коммунальные услуги за квартиру оплачивает ФИО1
Таким образом, в квартире истца ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы с 05.02.2018, но с 2007 года в этом квартире не проживают, добровольно выехав из нее, право собственности у ответчиков на вышеуказанную квартиру не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением ими с истцом не заключалось, личных вещей в жилом доме не имеют. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. Принимая во внимание признание иска ответчиками, суд удовлетворяет в данной части заявленные требования и признает ответчиков утратившими право пользования указанным помещением.
Вместе с тем, вопрос снятия с регистрационного учета решается органом регистрационного учета и не находится в компетенции суда, поскольку в соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.«е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В связи с чем в данной части заявленные требования суд оставляет без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Кирсановский районный суд Тамбовской области.
Судья Хорошкова Е.Е.
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.
Судья Хорошкова Е.Е.