16RS0049-01-2021-010551-61
2.129
Дело № 2-3266/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
08 августа 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО6, ФИО7, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования ... ... обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности ... ... находится ... ....
Из выписки из домовой книги следует, что в ... ... зарегистрированы ответчики ФИО1, --.--.---- г. года рождения; ФИО2, --.--.---- г. года рождения; ФИО3, --.--.---- г. года рождения.
В соответствии с финансово-лицевым счетом правообладателем является муниципальное образование ... ....
Согласно акту о проживании от --.--.---- г., составленному ООО «УК «Уютный дом групп», в данном жилом помещении с --.--.---- г. проживающих нет. Таким образом, ответчики фактически данным жилым помещением не пользуются более 3 лет.
Таким образом, ответчики утратили право на спорный объект недвижимости и подлежат выселению.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., со снятием их с регистрационного учета.
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., ООО «УК «Уютный дом групп», в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...».
Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 привлечена мать ФИО4.
Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета были удовлетворены частично.
Определением суда от --.--.---- г. заочное решение суда от --.--.---- г. отменено.
В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.
Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчики не проживают в данной квартире по уважительным причинам, частично погасили долг по жилищно-коммунальным услугам, просил в иске отказать.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, судом извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ООО «УК «Уютный дом групп» – в судебное заседание не явился, судом извещен, в суд представил ответ на судебный запрос.
Представитель отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...» не явился, извещен.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат отклонению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое ФИО5 жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом ФИО5 жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое ФИО5 жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования ... ... от --.--.---- г. №-- «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ... ...» ... ... находится в собственности муниципального образования ... ....
Из выписки из домовой книги следует, что в ... ... зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, --.--.---- г. года рождения (л.д.10).
Из записи акта о рождении №-- от 21 января 2-13 года, составленной отделом Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования ... ... Республики Татарстан следует, что родителями ФИО3 являются ФИО2 и ФИО4 (л.д.29).
В соответствии с финансово-лицевым счетом №-- правообладателем вышеуказанной квартиры является муниципальное образование ... ... (л.д.9).
Согласно акту о проживании, составленному работниками ООО «ЖЭК-14» ФИО8, ФИО9, ФИО10 от --.--.---- г. в спорном жилом помещении с --.--.---- г. проживающих лиц нет (л.д.11).
Представителем ответчиков суду представлены справки Межрегиональной общественной организации помощи лицам, нуждающимся в помощи социально-незащищенным гражданам и лицам без определенного ФИО5 жительства «Твой Шанс» №-- от --.--.---- г., №-- от --.--.---- г., из которых следует, что ФИО2 и ФИО1 с --.--.---- г. по дату выдачи справки находятся в адаптационном кризисном центре МООО «Твой шанс» в городе Набережные Челны по адресу: ... ... Г.
Таким образом, из материалов дела и пояснений стороны ответчиков следует, что ФИО2 и ФИО1 временно покинули спорное жилое помещение, их отсутствие в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.
Надлежащих доказательств того, что ФИО2 и ФИО1 добровольно и фактически выбыли из жилого помещения в другое ФИО5 жительства, отказались от прав и обязанностей в отношении указанного помещения, стороной истца суду не предоставлено.
Также представителем ответчиков суду представлены доказательства частичного погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 50 000 рублей от --.--.---- г., в размере 10 000 рублей от --.--.---- г., что подтверждается представленными квитанциями. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО2 и ФИО1 отказываться от спорного жилого помещения намерения не имеют.
Что касается требований в отношении несовершеннолетнего ФИО3 суд исходит из следующего.
Судом установлено, что ФИО3 проживает по ФИО5 жительства своей матери, его выезд из спорной квартиры в силу несовершеннолетнего возраста ответчика носит вынужденный характер. ФИО5 не проживает в спорной квартире по не зависящим от него обстоятельствам, так как в силу своего возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права и обязанности, поэтому его проживание с одним из родителей в ином жилом помещении не является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах проживание ФИО3 со своей матерью в другом жилом помещении нельзя признать в качестве его волеизъявления на отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таком положении, правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново -Савиновский районный суд ... ....
Судья (подпись) Р.Р. Ягудина
Решение19.08.2022