УИД: 29RS0004-01-2025-000155-05
Дело № 2-189/2025
05 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре Мухряковой И.С., с участием старшего помощника прокурора Шенкурского района Архангельской области Румянцевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем указанной квартиры, предоставленной на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО3 (дочь нанимателя) и ответчик (супруг нанимателя). В сентябре 2011 года брак сторон расторгнут, семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство не ведется. обязательств по содержанию квартиры ФИО2 не выполняет, по месту регистрации не проживает более десяти лет. Просьбы добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик игнорирует. Просила прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что между ней и ответчиком на протяжении длительного периода времени сложились личные неприязненные отношения, по причине чего между бывшими супругами возникали конфликтные ситуации, связанные с проживанием ответчика в указанной квартире. Истец подтвердила, что препятствовала доступу ответчика в квартиру во время его крайнего приезда по причине того, что он приехал по адресу регистрации с женщиной, не имеющей отношения к данному жилью. Также ФИО1 сообщила, что ФИО2 осуществлял платежи за квартиру до января 2024 года, после чего до марта 2025 года истец единолично несла расходы на жилое помещение.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях. С мая 2014 года и до мая 2024 он осуществлял трудовую деятельность на <данные изъяты> и продолжал оплачивать коммунальные платежи в жилом помещении по месту своей регистрации. В периоды отпусков регулярно приезжал домой. В 2023 году заранее предупредил истца о своем приезде, но попасть в жилое помещение не сумел, так как ФИО1 поменяла входную дверь и отказалась выдать ему комплект ключей, мотивировав свои действия тем, она устраивает свою личную жизнь и присутствие ответчика в квартире является нежелательным, в силу чего он был вынужден проживать в гостинице. Обращал внимание суда на то, что спорная квартира является его единственным жильём, иного жилого помещения ни в найме, ни в собственности он не имеет. Временно, до августа 2025 года, зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, где находится в связи с отпуском. Поскольку не проживание в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, обусловленный созданием ему со стороны истца препятствий в пользовании квартирой, ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать.
Допущенная в судебном заседании по устному ходатайству представитель ответчика ФИО7 поддержала позицию своего доверителя по основаниям, изложенным в письменный возражения на иск.
Третьи лица администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области и ФИО3 в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской в получении повестки администрацией (л.д. 81), вернувшимся за истечением срока хранения конвертом с судебной корреспонденцией для ФИО3 (л.д. 85).
Глава Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО8 в письменном отзыве на иск против заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 77, 78).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца и ответчика, представителя ответчика, выслушал показания свидетелей, заключение прокурора Румянцевой И.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предоставление жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 14), под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.
Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Пунктом 32 постановления Пленума ВС РФ № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по данному делу обстоятельствами, имеющими юридическое значение и подлежащими установлению, являются выяснение обстоятельств не проживания ответчика в спорной квартире, причин и длительности его отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Шенкурский муниципальный район» (Наймодатель) с ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи ФИО3 (дочь) и ФИО2 (ответчик).
Объектов недвижимости на праве собственности за ответчиком не зарегистрировано (л.д. 128).
Стороны состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка Шенкурского района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (актовая запись о расторжении брак № от ДД.ММ.ГГГГ).
Платежными документами из системы «Сбербанк Онлайн», представленными истцом, подтверждается факт несения ФИО1 в периоды с февраля 2024 по февраль 2025 года расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе по вывозу ТКО, по адресу: <адрес> (л.д. 18-42).
Приложенными к возражениям ответчика на иск копиями платежных документов также подтверждается факт несения ФИО2 расходов на содержание и текущий ремонт данного жилого помещения (л.д. 95-108).
В судебном заседании ФИО1 подтвердила факт несения ответчиком расходов на содержание жилого помещения в период с 2015 года по 2023 год, отметив, что оплата, как правило, производилась ответчиком одной суммой за несколько месяцев подряд.
По сведениям из выписки индивидуального лицевого счета ФИО2, запрошенным судом, установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал плотником в АО ПО «Севмаш», то есть не по месту своей регистрации в указанном жилье (л.д. 75).
Истец ФИО1 подтвердила в судебном заседании факт работы ее бывшего супруга в указанный период времени, а также то, что он приезжал по месту своего жительства, как правило, в летний период времени, когда находился в отпуске.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 (дочь ответчика) пояснила, что в период работы отца в городе Северодвинск ему от предприятия предоставлялось общежитие, и что ее отец хотел продолжать жить в спорной квартире.
Свидетель ФИО10 пояснила суду, что она проживает в <адрес> по вышеуказанному адресу и является соседкой истца и ответчика. ФИО2 сообщал свидетелю во время одного из разговоров, что он хотел бы проживать в спорной квартире, однако его бывшая супруга (истец) против этого.
Истец ФИО1 в судебном заседании на вопросы суда пояснила, что у нее сложились с ответчиком личные неприязненные отношения, и что, учитывая их жизненную ситуацию (расторжение брака) и длительность проживания ФИО2 по другому адресу, она не считает целесообразным проживание ответчика в квартире.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что не проживание ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, где он фактически является бывшим членом семьи нанимателя, носит вынужденный характер, обусловленный конфликтными отношениями с бывшей супругой-нанимателем жилья. Временное, в том числе длительное, отсутствие ответчика в квартире с 2014 по 2024 годы, помимо прочего, было связано с осуществлением им трудовой деятельности в удаленном от постоянного места жительства населенном пункте (в <адрес>).
Следовательно, за ответчиком сохранились права и обязанности по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы ФИО2 об обстоятельствах заключения договора социального найма жилого помещения не с ним, а с его бывшей супругой не имеют правового значения, так как вышеуказанный договор социального найма никем не оспорен.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, в связи, с чем отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук
Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2025 года.