2-4847/2022
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2022 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Марисова И.А.,
при ведении протокола секретарем Михайловой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обосновании иска указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях его улучшения и благоустройства в нем были произведены изменения, данные действия ими были произведены самостоятельно без разрешительных документов. Истцом в настоящее время получены все положительные заключения, согласно которым указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» о дне слушания дела извещен.
Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» о дне слушания дела извещен, представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно техническому паспорту, составленного на <дата> следует, что в <адрес> по адресу: <адрес>, общая площадь 64,3 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м.
Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, составленного ООО «Земельный эксперт» произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересов и прав граждан и не влияет на несущие конструкции дома. Данная квартира пригодна для проживания.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> следует, что условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН <дата>-21. В ходе рассмотрения дела по делу проведена комплексная судебная экспертиза.
Согласно, заключения <номер> от <дата> ООО «Геотехника», эксперт пришел к выводу, что при проведении исследования по первому вопросу судебным экспертом установлено следующее: переустройство и перепланировка <адрес> по адресу <адрес> не повлияла на прочность ограждающих конструкции дома, произведенные работы соответствуют СНиП, требованиям действующих сводов правил и инженерно-техническим требованиям, сбалансированность работ системы отопления многоквартирного дома и ее гидравлический режим не нарушены, произведенные работы соответствуют требованиям пожарных норм и правил, а также требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил, общее имущество многоквартирного дома не затронуто
Таким образом, перепланированная и переустроенная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Существование перепланировки, а так же мероприятия по переустройству не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья И.А. Марисов