Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-46
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе
председательствующего судьи Ромахиной И.А.,
при секретаре ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
с участием представителя истца ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обратилась с иском к администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда (далее – ДМИ) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование требований истец указала, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫАндрюхиной) и её членам семьи был выдан земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Дзержинец» массив «Винновский» квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Истец владеет данным земельным участок с 2003 года. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным более пятнадцати лет.
На основании изложенного, просит признать право собственности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в СНТ «Дзержинец» массив «Винновский» квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в силу приобретательной давности.
Истец ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ который поддержал исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков администрации Волгограда и ДМИ не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В п. 16 вышеназванного Постановления также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
ГК РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).
Иной подход ограничивал бы применение положений ст. 234 ГК РФ, правовой основой которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА ИЗЪЯТА участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на Винновском массиве был отчужден ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. предыдущим собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 8,11).
ДАТА ИЗЪЯТА спорный земельный участок был предоставлен ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на основании протокола общего собрания ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 24,26). Также истец была принята в члены СНТ ДАТА ИЗЪЯТА и оплачивает членские взносы до настоящего времени (л.д. 15-23).
Согласно абз. 1 п. 19 Постановления пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ о вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, давностное владение будет считаться добросовестным, если, приобретая земельный участок, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения им. Это относится к случаям, когда имущество приобретается правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Так потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.
Добросовестность давностного владельца определяется прежде всего на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Из текста иска следует, что владение осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 16-ти лет. С 2009 года земельный участок никогда не выбывал, бывшие собственники или их наследники права на него не заявляли, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. несла бремя содержания имущества.
В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что с 2003 года по 2009 года отец истца ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ а с 2009 года и сама ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. владеют указанным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, бремя содержания с 2009 года несет истец, как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Поскольку истцом доказано, что она более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, соответственно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. имеет основания приобретения права на это имущество в порядке приобретательной давности в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать право собственности за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, родившейся ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив Винновский, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья И.А. Ромахина
Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.
Судья И.А. Ромахина