РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2025по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес>, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от 20.09.2024.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., под садоводство, что подтверждается заключением правления.
С указанного времени ФИО1 приняла спорный земельный участок во впадение и пользование, открыто его обрабатывала, оплачивала членские взносы, является членом СНТ.
Кадастровым инженером при обращении ФИО1 был подготовлен план установления границ спорного земельного участка и заключение, согласно которому пересечений со смежными земельными участками, площадь земельного участка составляет 1190 кв.м., что соответствует допустимым значениям, утвержденных Правилами эемлепользования и застройки г.п. Новосемейкино Красноярского района Самарской области № от 27.03.2008г.
Во внесудебном порядке признать право собственности и уточнить границы спорного земельного участка не представляется возможным, поскольку отсутствует свидетельство.
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленного письменного ходатайства, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного ходатайства, п1росит рассмотреть дело без участия представителя
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что на основании заключения правления председателя СНТ «Белозерки», утвержденного решением правления садоводческого некоммерческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется закрепленным за ней участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. (л.д. 13).
В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Из ответа администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области; но не в границах населенного пункта Новосемейкино, не расположен в границах красных линий и не относится к местам общего пользования. Земельный участок находится в территориальной зоне Сх3/1. Максимальный размер земельного участка данной зоны 3000 кв.м., минимальный 300 кв.м. (л.д. 37).
Из ответа Филиала ППК Роскадастр по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, запрашиваемая землеустроительная документация: землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>н отсутствует (л.д. 63).
Из ответа комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г.г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> отсутствуют. В списке землепользователей по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>» отсутствуют сведения на ФИО2 Книга регистрации свидетельств на право собственности в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, г.<адрес> отсутствует (л.д. 69).
Из представленного истцом в материалы дела плана установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, территория СНТ «Белозерки», участок 120-н, содержащего каталог координат характерных точек границ следует, что площадь земельного участка составляет 1190 кв.м. (л.д. 72).
Также кадастровым инженером ФИО4 подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому специалистом ООО "Межевики" были проведены кадастровые работы в земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются металлические заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигалась. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились строго по существующим границам современным GNSS-oбopyдованием| Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного програмного комплекса CREDO.
По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 1190 кв.м. Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования СхЗ/1 - зона огородничества и садоводства и разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка в зоне Сх3/1 составляет 300 и 3000 кв.м, соответственно. Таким образом, площадь 1190 кв.м., находится в допустимом значении.
При определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участий было выявлено, что земельный участок располагается в кадастровом квартале 63:26:1908007. Специалистом был осуществлен запрос сведений Росреестра о земельных участках, расположенных в вышеуказанном кадастровом квартале. На запрос был получен кадастровый план территории № КУВИ-001/2024-181674124 от ДД.ММ.ГГГГ При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д. 73).
Представленной в материалы дела справкой председателя правления СНТ «Белозерки» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ «Белозерки» с ДД.ММ.ГГГГ. Именно с ДД.ММ.ГГГГ выписана членская книжка СНТ «Белозерки» (л.д. 84).
Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта (л.д. 81).
Сведений о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойг. Куйбышев, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок площадью 1 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство;в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 23.05.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 23.05.2025.
Судья______________________Абишев М.С.