58RS0027-01-2022-007263-66
Дело № 2-2995/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Агишевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец УМИ г. Пензы обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику и просил возвратить Управлению муниципального имущества г.Пензы земельный участок, переданный ФИО1 по договору аренды № от 23.03.2004 г. с кадастровым номером № площадью 41 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по акту приема-передачи свободным от имущества в течение трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика почтовые расходы за отправку уведомления от 14.04.2021г. и искового заявления в размере 141,60 руб. в соответствии с приложенными к исковому заявлению реестрами почтовых отправлений.
Представитель истца Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, с согласия истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 23.03.2004 г. между ФИО4 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером
№ площадью 41 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 1.2 договора, участок предоставлен под существующий торговый павильон.
В соответствии с п. 8.1, договор заключен сроком на пять лет с 10 октября 2003 г. по 10 октября 2008 г.
08 апреля 2013 г. между Управлением муниципального имущества г.Пензы, ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки прав и требований по договору аренды земельного участка, согласно которому ФИО1 принял в полном объеме права и обязанности арендатора по договору № от 23.03.2004 г.
Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством - ст. 46 п. 1 ЗК РФ.
Из положений абзаца 2 части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Согласно п.1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В судебном заседании установлено, что 12.04.2021 г. в адрес ответчика направлено уведомление №9/1347, в соответствии с которым Управление известило арендатора о прекращении действия договора по истечению трех месяцев с даты уведомления арендатора. В названном уведомлении ответчику было предложено возвратить земельный участок в течение пяти дней с даты прекращения действия договора.
В соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80091359504277, вышеназванное уведомление от 12.04.2021 г. было вручено ФИО1 21.04.2021 г.
Требования Управления муниципального имущества г. Пензы указанные в уведомлении до настоящего момента в добровольном порядке ответчиком не исполнены.
Согласно п.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с абз. 1 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе пресечь действия, нарушающие право или создающие угрозу нарушения прав.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям, ст. 56 ГПК РФ.
Ответчик, не явившись в судебное заседание, надлежащих доказательств, свидетельствующих о неправомерности заявленных истцом требований, не представил, потому суд принимает и кладет в основу решения лишь представленные истцом доказательства.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о возврате земельного участка являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) возвратить Управлению муниципального имущества г. Пензы арендованный земельный участок площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества г. Пензы судебные расходы в сумме 145,20 руб.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования г.Пенза в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях
которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2023 г.
Судья Н.А.Половинко