Дело № 2-21/2023
УИД №23RS0030-01-2022-002546-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 января 2023 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Куленко И.А.,
при секретаре Фисенко Т.В.,
с участим
ответчика ФИО1,
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,
предоставившей доверенность № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
установил:
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком допущены нарушения законодательства, регулирующего правоотношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем просит обязать ответчика, гражданку <данные изъяты>, реализовать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В судебное заседание представитель истца не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик заявленные исковые требования не признал.
Определением судьи Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просил суд удовлетворить заявленные требования.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <...> департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО3 - гражданка <данные изъяты>, является собственником № <...> доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>
Сведения о правообладателе подтверждены выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № <...>
В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допустимым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Однако ответчик, будучи гражданкой <данные изъяты>, что подтверждается информацией начальника ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ей на праве собственности.
Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), поскольку Законом Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...> Положением о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденным постановление главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, на истца возложено обязательство по обеспечению защиты имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.
Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 5 ФЗ РФ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 209 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
Обязать гражданку <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей на праве собственности долю № <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Ленинградского районного суда И.А. Куленко