Дело №2-472/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 г.
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
с участием помощника судьи Яворской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 12,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования истец указал, что с 18 апреля 2003 года проживает в комнате, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 12,5 кв.м, с кадастровым номером №. Он является нанимателем данной комнаты на основании договора социального найма от 05.02.2019. Своим правом на приватизацию истец ранее не воспользовался, в связи с чем обратился к ответчику за приватизацией занимаемого жилого помещения. 22.08.2024 ему отказано в реализации такого права, в связи с тем, что не представлены сведения о месте жительства и неиспользовании права на приватизацию жилья в периоды - с 20.10.1995 по 19.01.1999, с 29.09.1999 по 18.04.2003. Между тем, в период работы в ОАО «<данные изъяты>» (с 20.10.1995 по 18.09.1998) истцу работодателем было предоставлено койко-место в общежитии с временной регистрацией по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих это обстоятельство, не сохранилось. Согласно записям в трудовой книжке истца с февраля 1999 года по июль 1999 года он работал в <данные изъяты> лесхозе и в период с сентября 1998 года по сентябрь 1999 года проживал по адресу: <адрес>, без регистрации. С октября 1999 года истец трудоустроен в ЗАО «<данные изъяты>», где ему и была предоставлена спорная комната для проживания с последующей регистрацией. Истец ранее в приватизации не участвовал, имеет в собственности квартиру, приобретенную по договору купли-продажи (л.д.3-4).
Истец ФИО1, извещенный о дате рассмотрения дела надлежаще, в суд не явился.
Представитель истца ФИО2 в суде требование ФИО1 поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации г. Смоленска ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В представленном суду обращении (л.д.63) указал, что не возражает против заявленного истцом требования.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
В соответствии с правовой позицией КС РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
Согласно трудовой книжке (л.д.14-17), ФИО1 в период с 06.10.1999 по 01.09.2009 работал на <данные изъяты>).
Решением работодателя от 30.11.1999 ему и членам его семьи для проживания была предоставлена комната <адрес>, в связи с чем заключен договор её коммерческого найма на срок до 2015 года (л.д.71-72).
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 20.11.2018 по делу (л.д.73-78) установлено, что в связи с неудовлетворительным техническим и санитарным состоянием комнаты №4 ФИО1 предоставлена комната №33.
На основании данного решения 05 февраля 2019 года между Администрацией г. Смоленска (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью 17,0 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., расположенного в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
Истец зарегистрирован в общежитии, а затем в спорной комнате по месту жительства с 30.11.1999 по настоящее время (л.д.19,20,25,69).
02 августа 2024 года жилое помещение <адрес> было зарегистрировано в Реестре муниципального имущества (л.д.13).
Оно не приватизировано (л.д.6,22).
19.08.2024 ФИО1 обратился в Администрацию г. Смоленска с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.
22.08.2024 ответчик отказал истцу в оформлении такого договора со ссылкой отсутствие сведений о месте жительства ФИО1 и неиспользовании им права на приватизацию жилья в периоды: с 20.10.1995 по 19.01.1999, с 29.09.1999 по 18.04.2003 (л.д.23).
ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Истец имеет в собственности единственную квартиру, приобретенную по договору купли-продажи в 2022-м году. Иных объектов недвижимости, в том числе приобретенных по договору приватизации, на территории РФ истец не имел и не имеет (л.д.21,22,24).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 не принимал участия в приватизации и вправе требовать передачи ему собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> площадью 12,5 кв.м.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025.