2-3430/2023

50RS0031-01-2023-001723-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Зайцеве Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2009 по 04.04.2022 в размере 457 618,67 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание - магазин с К№, расположенное на земельном участке с №, площадью 120 кв.м., по адресуАДРЕС с видом разрешенного использования - для нужд Министерства обороны РФ. Правообладателем земельного участка является Муниципальное образование «Одинцовского городского округа Московской области». Право собственности на нежилое здание-магазин зарегистрировано с 12.10.1999г. В связи с отсутствием заключенного договора аренды земельного участка истец просит суд взыскать с ответчика сумму аренды земельного участка за период с 01.01.2009 г. по 04.04.2022 в размере 475 618, 61 руб. Поскольку в досудебном порядке ответчик отказывается оплатить указанную сумму, истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа в судебное заседание представитель не явился, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, доверила представлять свои интересы ФИО2, которая в представленном суду заявлении против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала ранее представленные возражения(л.д.33-35), дело просила рассмотреть в ее отсутствии.

Суд, в силу ст.ст.12. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счёт истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретённое (или сбережённое) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого, причем за счёт умаления второго.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание, магазин, общей площадью 85,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от 14.06.2000 г. №1156, Акта передачи имущества от 27.07.1999г, ИЧП «Мечта», решения учредителя №2 от 06.05.1999г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.1999г сделана запись регистрации № №

26.08.1999г. был заключен договор № 815 аренды земельного участка площадью 100 кв.м. для торгово-закупочной деятельности сроком до 30.08.2007 года(л.д.40-41), позднее заключены доп. Соглашения(л.д.42-46).

Письмом КУМИ Одинцовского муниципального района от 14.04.2011 №7.1.19/1038 подтверждено, что договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок является действующим(л.д.47).

Постановлением № 697 от 12.03.2021 года (при. 5) была утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в целях образования земельного участка занятого нежилым зданием (магазин), принадлежащем на праве собственности ФИО1

03.06.2021 года произведена постановка на кадастровый учет земельного участка общей площадью 120 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для нужд министерства обороны Российской Федерации., адрес: АДРЕС кадастровый №

Земельный участок образован по заявлению ФИО1 с целью выкупа за плату в собственность без проведения торгов, так как на нем находиться магазин, принадлежащий ей на праве собственности.

Ответчик обратилась в администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

05.08.2021 в адрес ответчика поступило решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов № №, поскольку согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 16.07.2021 № КУВИ-№) вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка площадью 120+/-4 кв.м, кадастровый № для нужд министерства обороны Российской Федерации. На земельном участке расположен объект капитального строительства - магазин (кадастровый №). Цель, для которой используется земельный участок не соответствует установленному виду разрешенного использования. Согласно п. 4 постановления Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 12.03.2021 № 697 рекомендовано изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим видом разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Поскольку земельный участок площадью 120+/-4 кв.м, кадастровый № находится в муниципальной собственности, то в настоящее время Администрацией Одинцовского городского округа начаты мероприятия, направленные на изменение вида разрешенного использования.

На настоящий момент администрация Одинцовского городского округа Московской области не выполнила своих обязательств по изменению ВРИ и дальнейшем предоставлении ответчику земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

28.11.2022 г. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 26.08.1999 №815.

Согласно п.1 на основании Постановления Администрации Одинцовского городского «круга Московской области от 12.03.2021 №697 пункт 2.1 раздела 2 «Предмет договора» изложить в следующей редакции: 2.1. «арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области» о чем в едином государственном реестре недвижимости 27.11.2019 сделана запись №, площадью 120 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно представленного в материалы дела акта сверки по договору №815 от 26.08.1999 по состоянии на 16.12.2022 задолженность ИП ФИО1 отсутствует(л.д.52).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, задолженность не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании неосновательного обогащения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года