Мотивированное решение
составлено 24 января 2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 10 января 2025 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,
с участием:
представителя истца – адвоката Бронникова А.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ границы земельного участка с КН *** расположенного по адресу: .... по координатам характерных точек:
обозначение характерных точек границы
уточненные координаты Х
уточненные координаты Y
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** удостоверенного нотариусом нотариального округа .... и .... ФИО5 истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., под номером ***.
В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;
площадь: <*****> кв.м.;
адрес (местоположение): ....
кадастровый ***.
Ответчику ФИО2 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: .....
00.00.0000 кадастровым инженером ФИО9. был подготовлен межевой план в связи с уточнением границы и площади принадлежащего мне на праве собственности земельного участка.
Ответчик ФИО2 отказалась подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, что препятствует моему дальнейшему установлению границы, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.
В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель истца адвокат Бронников А.В., действующий на основании доверенности исковые поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещены о дате, времени и месте и проведения судебного заседания, направленное в адрес места жительства ответчика почтовое отправление содержащее судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.
Ответчик администрация Невьянского муниципального округа в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда
Исходя из положений статьи 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», того обстоятельства, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, положений части 1 статьи 35, ч. 1 ст. 113, ст. 155, ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - ФЗ N 221-ФЗ) споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
На основании свидетельства ооправе на наследство по закону от 00.00.0000 истцу принадлежит земельный участок площадью <*****> кв.м., с КН *** находящийся по адресу: ...., ***. Земельный участок относится к землям населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный ЗУ с КН *** площадью <*****> кв.м., находящийся по адресу: ...., ***. Земельный участок относится к землям населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
По инициативе истца кадастровым инженером ФИО6, 00.00.0000 подготовлен межевой план в отношении ЗУ с КН ***. Из содержания межевого плана следует, что площадь земельного участка по итогам проведения кадастровых работ составила 1650 кв.м.
Из содержания схемы расположения земельных участков следует, что участок истца с КН *** с южной стороны граничит с ЗУ с КН *** принадлежащий ответчику с северной, западной и восточной стороны граничит с землями общего пользования.
Из содержания акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что основанием для отказа в согласовании местоположения границ земельного участка истца ответчиком указанно что истец долгие годы поднимал свой участок вследствие чего ответчик не согласен с тем что участок истца стал выше на полметра (л.д.16).
В соответствии с ч.10 ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
Фактические границы ЗУ с КН 66:15:2501001:37 закрепленные на местности искусственными объектами (ограждением и межой) существуют на местности более 15 лет и могут быть взяты за основу для определения границ этого земельного участка.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным 00.00.0000 кадастровым инженером ФИО6, по точкам с координатами:
Обозначение характерных точек границы
Определения в результате выполнения кадастровых работ, X
Определения в результате выполнения кадастровых работ, Y
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с ЗУ с КН ***
Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –