Копия
№ 2-7064/2022
УИД63RS0045-01-2022-008283-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,
при секретаре Красовской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7064/2022 по иску ФИО21 ФИО1, ФИО21 ФИО2 к ФИО22 ФИО3, ФИО22 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО22 ФИО5, ФИО22 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
третье лицо — Управление миграционной службы России по Самарской области,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО23, ФИО24 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав следующее.
ФИО23 и ФИО24 на основании договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>.
На момент заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28
Ответчики зарегистрированы в квартире истцов по настоящее время, что подтверждается справкой ТСЖ «Высотка» от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно п.7 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире ответчики не проживают, не имеют в ней личных вещей, не несут бремя содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. Ответчики членами семьи истцов не являются. Истцы вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, в том числе и за ответчиков. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета уклоняются.
В настоящее время истцы не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, факт регистрации в ней ответчиков нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем, просят суд признать ответчиков ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истцы, их представитель по доверенности не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить. Ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО29, действующий в судебном заседании сууд пояснил, что истцы приобрели квартиру у ответчиков, договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире, так как не могу сняться с регис, так как находятс в г. Париж и у них отсутствует возможность приехать в Россию, со сложившейся неблагоприятной политической обстановкой.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, присутствовать в судебном заседании не могут, так как проживают в г. Париж, по этой же причине не могут сняться с регистрационного учета.
Представитель третьего лица Управления миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО23 и ФИО24 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в материалах дела.
На момент заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28
Согласно п.7 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, ответчики зарегистрированы в квартире истцов по настоящее время, что подтверждается справкой выданной ТСЖ «Высотка» от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 членами семьи собственников не являются, в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, бремя расходов по содержанию жилья не несут. Проживают постоянно во Франции г. Париж, и у них отсутствует возможность приехать в Российскую Федерацию.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, ущемляет материальное положение истцов, создает препятствия в пользовании собственностью, осуществлении прав собственника в полной мере.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО23, ФИО24 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО21 ФИО7, ФИО21 ФИО8 к ФИО22 ФИО9, ФИО22 ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО22 ФИО11, ФИО22 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО22 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять ФИО22 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ФИО19,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2022г.
Председательствующий: подпись И.В. Зиятдинова
Копия верна:
Судья:
Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-7064/2022
УИД 63RS0045-01-2022-008283-98 Промышленного районного суда г. Самары.