№2-Э78/2023

УИД36RS0028-02-2023-000102-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль Воронежская область 5 апреля 2023 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Морозовой Т.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 28.09.2022 года, зарегистрированной в реестре №36/103-н/36-2022-3-492, - ФИО2,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании возражений на проект межевания необоснованными и снятыми, согласовании проекта межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать необоснованными и снятыми возражения ФИО3 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, заявленные в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат 36-11-265) в выпуске газеты «Воронежский курьер» №44 (4065) от 9 ноября 2022 года. Признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка площадью 197800 кв.м., образуемого путем выдела в счет 3-х земельных долей истца в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., местоположение: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат 36-11-265). В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 19,78 га в земельном участке с кадастровым номером ..... Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков. Кадастровый инженер ФИО4 по заказу истца 9.11.2022 года изготовил проект межевания земельного участка с кадастровым номером ...., который соответствует законодательству. В газете «Воронежский курьер» №44 (4065) от 9.11.2022 года им было опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания по адресу: <...>, в течении 30 дней с даты опубликования. Возражения ответчика ФИО3 не соответствуют требованиям Закона об обороте, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, поданы и подписаны ненадлежащим лицом, поданы с нарушением срока, без ознакомления с проектом межевания, в отсутствии доказательств права собственности на исходный земельный участок и др.

Определением суда от 14.03.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных прав требования привлечено Управление Росреестра по Воронежской области.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица – ИП кадастровый инженер ФИО4, Управление Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.11.2,11.5 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.7,9,10,15 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Исходный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..... Истцу ФИО1 принадлежат 19,78 га в земельном участке с кадастровым номером ...., местоположение: ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 13,18 га на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.10.2022, 6,6 га на праве общей долевой собственности с оценкой 554 баллогектаров, из них пашни 5,78 га с оценкой 539 баллогектаров из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования по адресу: .... (л.д.12-17).

Кадастровый инженер ФИО4 по заказу истца 09.11.2022 года изготовил проект межевания земельного участка с кадастровым номером .... и выделения из него в счет долей истца земельного участка с кадастровым номером .... (л.д.20-28).

Кадастровым инженером ФИО4 в газете «Воронежский курьер» №44(4065) от 09.11.2022 года было опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания по адресу: <...> в течении 30 дней с даты опубликования (л.д.29)

Возражения относительно проекта межевания от имени ФИО3 поступили до утверждения проекта межевания, на самом бланке возражений дата подписания не поставлена.

Возражения подать имеют право только собственники земельных долей, которые являются участниками долевой собственности в конкретном земельном участке. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на земельную долю не приложены, что нарушает п. 13 ст. 13.1 Закона об обороте.

Возражения относительно проекта межевания от имени ФИО3 поданы представителем по доверенности ФИО5 Причины возражений против проектов межевания ФИО3: в момент ознакомления, проект межевания не был сформирован, предоставлен для ознакомления не в полном объеме и в электронном виде; проектом межевания предусмотрен выдел земельных участков таким образом, что поле размежевывается на самостоятельные рабочие участки, обрабатываемые различными землепользователями, между выделяемым земельным участком останутся пахотные массивы, непригодные к обработке; подготовлен без учета сложившегося фактического порядка использования общего имущества, существенным образом ухудшают условия доступа к участку, остающемуся в долевой собственности и его дальнейшего использования по целевому назначению, размер выделяемого земельного участка определен без учета качества и состояния земель общего земельного участка и их соотношения в выделяемой и сохраняющейся в долевой собственности частях участка; на проектном плане спорного проекта межевания отсутствуют границы измененного земельного участка, нет указания доступа к оставшимся земельным участкам; в проекте не указано каким образом определены местоположение и границы пастбищ; документов, подтверждающих соответствие баллогектаров выделяемого участка баллогектарам земельных долей, в счет которых происходит выдел предъявлено не было.

Возражения ответчиков суд находит голословными, надуманными и не подтвержденными суду доказательствами. Представитель истцов сообщил, что ответчики не знакомились с проектами межевания, доказательств обратного ответчики не предоставили, в том числе не предоставили доказательств, что проект межевания был сформирован не надлежащим образом (например, фотоматериалов). Согласно указанного проекта межевания и данных в судебном заседаний объяснений представителя истца, выделяемый земельный участок расположен компактно, соответствует размерам выделяемых земельных долей, отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка, доступ к земельным участкам не затруднен.

Кроме того, возражения ФИО3 поданы с нарушением действующего порядка, ФИО3 не подтвердила суду своего права в общей долевой собственности на земельный участок ...., не привела своих доводов и мотивов возражений против согласования проекта межевания и выделения земельного участка .....

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судебные расходы относятся на ответчика. Сторона истца до удаления суда в совещательную комнату заявлений о взыскании судебных расходов не заявляла.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, .... года рождения, паспорт ...., выдан ...., код ...., к ФИО3 о признании возражений на проект межевания необоснованными и снятыми, согласовании проекта межевания.

Признать не обоснованными и снятыми возражения ФИО3 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей ФИО1 земельного участка, заявленные в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат 36-11-265) в выпуске газеты «Воронежский курьер» №44(4065) от 09 ноября 2022 года.

Признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка площадью 197800 кв.м., образуемого путем выдела в счет 3-х земельных долей, принадлежащих ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., местоположение: ....», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат 36-11-265).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023 года.