Мотивированное решение суда

изготовлено 09 ноября 2022 года

№ 2- 1279/2022

УИД 25RS0013-01-2022-002058-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Партизанск 02 ноября 2022 года

Партизанский городской Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при секретаре Шматюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг, третьи лица: ДДТВ СП ЦДТВ филиала ОАО "РЖД" ( БЕ 2086 ДДТВ), Находкинское отделение филиала ПАО "ДЭК"-Дальэнергосбыт", КГУП "Приморский экологический оператор", ООО "УК Сучан", <адрес> "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в отплате коммунальных услуг, указывая, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> №___ имеет в собственности 1/3 долю 3-комнатной квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., которая расположена на 4 этаже по адресу: <адрес>. ФИО4 <Дата> г.р. и ФИО3 <Дата> г.р. имеют в собственности по 1/3 доли 3-комнатной квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., которая расположена на 4 этаже по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками не удалось достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг пропорционально имеющихся у сторон долей. При устном обращении в ресурсоснабжающие организации истцу было отказано в разделе лицевых счетов, со ссылкой на солидарные обязательства.

Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками: ФИО1, ФИО4 и ФИО3, в оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, электроэнергии ОДН, обращению с твердыми коммунальными отходами, электроснабжению, содержанию и ремонту мест общего пользования, капитальному ремонту, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ДДТВ СП ЦДТВ филиала ОАО "РЖД" (БЕ 2086 ДДТВ) – Дальневосточная дирекция по тепловодоснабжению, Находкинское отделение филиала ПАО "ДЭК"-Дальэнергосбыт" в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители КГУП "Приморский экологический оператор", ООО "УК Сучан", Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснения, содержащегося в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>, ФИО5, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения и ФИО1, <Дата> года рождения являются собственниками квартиры, кадастровый №___, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общедолевой собственности.

На основании вышеназванных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальные услуги составляет для сторон по 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, электроэнергии ОДН, обращению с твердыми коммунальными отходами, энергоснабжению, содержанию и ремонту мест общего пользования, капитальному ремонту, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения по 1/3 доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур