РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 мая 2025 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4981/25 (УИД 77RS0031-02-2025-004077-11) по иску ФИО1 к ДГИ Москвы, ТУ Росимущества по Москве, ФГКУ фио РФ о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ Москвы, ТУ Роисмущества по адрес, ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны РФ» с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что ФИО1 и ее сыну фио на основании Решения исполкома адрес за №5543 от 20.12.1989 г. Была предоставлена комната №3 в коммунальной квартире по адресу: адрес. фио умер 20.04.2016 г. Летом 2024 года ФИО1 приняла решение приватизировать комнату. Для этого она обратилась в ДГИ адрес для заключения письменного договора найма. В ходе сбора документов выяснилось, что ордер на квартиру утерян. Кроме того, ДГИ адрес отказал в заключении договора в связи с тем, что комната не является собственностью адрес. Ранее комната находилась в государственной собственности и входила в жилищный фонд Министерства обороны. В дальнейшем при проведении разграничений собственности квартира в целом и комната №3, занимаемая истцом должна быть передана в муниципальную собственность. Комната не поставлена на кадастровый учет, в ЕГРН отсутствует зарегистрированное право собственности на комнаты. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на комнату №3 в квартире по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором указал на то, что спорное жилое помещение в собственности адрес не относится. Департамент является ненадлежащим ответчиком.

Представители ответчиков ТУ Роисмущества по адрес, ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны РФ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом ст. 6 названного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанных норм Закона, право на приобретение в собственность в бесплатном порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната №3 в квартире в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Жилое помещение предоставлено ФИО1 и ее сыну фио на основании ордера №4344438, выданного 04.01.1990 г., Исполнительным комитетом районного совета народных депутатов адрес.

фио умер 20.04.2016 г., что подтверждается свидетельством о смерти VII-МЮ №545709 от 22.04.2016.

Истец право на приватизацию ранее не использовала.

Для приватизации комнаты, истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма.

Согласно ответу ДГИ адрес №ДГИ-ЭГР-15797/19-1 от 12.04.2019г., право собственности адрес на указанное жилое помещение в Единственном государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Полномочия собственника федерального имущества, находящегося на территории адрес, выполняет ТУ адрес Москвы.

Согласно представленным сведениям, спорная комната не поставлена на кадастровый учет, в ЕГРН отсутствует зарегистрированное право собственности на комнаты.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанные ответчиком в обоснование причин отказа доводы ответчика не могут ущемлять права истца, который занимает спорную квартиру на законных основаниях, желает ее приватизировать, и имеет право на передачу ей занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, факт неиспользования истцом права на приватизацию подтвержден совокупностью представленных в материалах дела доказательств, подтвержден надлежащим образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, комнат. №3, площадью 17,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья Яблоков Е.А.