Дело 2-3554/2025 (М-3263/2025)
(43RS0001-01-2025-004687-89)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 28 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,
при секретаре Казаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кирова к ФИО1 об обязании представить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Кирова обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании представить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} В прокуратуре Ленинского района г.Кирова {Дата изъята}. поступило обращение ФИО2 о нарушении ответчицей санитарно-эпидемиологических требований В коридоре на 2 этаже присутствует устойчивый неприятный запах, отходы жизнедеятельности (мочи) систематически протекают на потолок в помещении {Номер изъят}. При проверке указанных фактов, с неоднократным выездом на место, доступ в помещение {Номер изъят} не предоставлен. В ходе визуального осмотра установлен стойкий неприятный запах, у входной двери в помещение {Номер изъят} складирован мусор. Корреспонденцию ответчик не получает. На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}., кадастровый {Номер изъят}.
В судебное заседание представитель истца Администрации г. Кирова не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны, заказная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.
Представитель третьего лица Территориального управления администрации гКирова по ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, отзыв на иск не представлен, ходатайства не заявлены.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и иных лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п. 1, 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилам.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.п. 7, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, осуществление муниципального жилищного контроля.Согласно ст. 26 ЖК РФ основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа исполнительной власти (распоряжение администрации района) об утверждении перепланировки, которое принимается при наличии согласованного в установленном порядке проекта перепланировки.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 11 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, площадью 13,5 кв.м., кадастровый {Номер изъят} принадлежат на праве собственности ФИО1
В прокуратуру Ленинского района города Кирова {Дата изъята} поступило обращение ФИО2 о нарушении санитарно-эпидемиологических требований собственником помещения {Адрес изъят} на поэтажном плане. В частности, в коридоре на 2 этаже присутствует устойчивый неприятный запах, а также отходы жизнедеятельности в виде мочи систематически протекают на потолок в помещение {Номер изъят}.
{Дата изъята} специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району произведен выезд в целях проверки фактов, указанных в обращении.
По результатам выезда установлено, что собственником доступ для осмотра помещения {Номер изъят} не предоставлен. В ходе визуального обследования было выявлено, что общий коридор и кухня находятся в. удовлетворительном состоянии. Мусор, грязь и насекомые в этих помещениях отсутствовали. Душевая и туалет в каждом помещении расположены отдельно. Однако в помещении {Номер изъят} туалет и душевая отсутствуют. На этаже также нет общего туалета и душевой.
{Дата изъята} Ответчику было направлено письмо {Номер изъят} о предоставлении доступа в жилое помещение {Дата изъята} с 09.00 до 11.00.
{Дата изъята}. специалистом территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району произведен повторный выезд для осмотра помещения {Номер изъят}.
По результатам выезда установлено, что доступ для осмотра квартиры нe предоставлен. В помещение в дверь вставлено уведомление о получении заказного письма. В коридоре присутствует неприятный запах.
06.06.2025специалистом территориального управления администрации города Кирова по Первомайскому району произведен выезд для повторного осмотра жилого помещения.
По результатам выезда установлено, что доступ для осмотра квартиры не предоставлен. В общем коридоре квартиры присутствует неприятный запах. У входной двери помещения {Номер изъят} расположен бытовой мусор. Опросить соседей не представилось возможным, двери не открыли.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик препятствуют контролирующему органу в предоставлении доступа в жилое помещение, что свидетельствует о злоупотреблении их правами собственника, которые не должны осуществляться в ущерб собственникам иных жилых помещений, в том числе, обратившихся с жалобами на них.
Таким образом, требования истца об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}., кадастровый {Номер изъят}, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-1985 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации города Кирова удовлетворить.
Возложить на ФИО1, {Дата изъята} гр.р. ({Номер изъят}) обязанность обеспечить представителям администрации города Кирова доступ в жилое помещение по адресу {Адрес изъят}., кадастровый {Номер изъят}.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н.Бессарапова