РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4075/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании освободить межквартирный холл квартир,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику об обязании освободить межквартирный холл квартир, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Москва адрес. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Москва адрес на основании договора управления. В адрес истца поступило заявление жителя квартиры №128 по указанному адресу о нахождении посторонних предметов, а именно: коробки из-под бытовой техники, пенопласта, детской коляски, старого комода, который мешает полноценному открытию входной двери в квартиру №128. В результате проведенной проверки комиссией ГБУ «Жилищник адрес» были составлены уведомления об освобождении межквартирного холла от посторонних предметов и прикреплены к входным дверям. Согласно акту от 22.11.2021 года захламление межквартирного холла было устранено квартирами №125, 126 и 128, кроме квартиры №127, где согласно фото №1 захламлением является картон и пенопласт, которые примыкают к этажному электрощитку, далее вплотную стоит детская коляска и тумбочка, а также тумбочка с пленкой, газетой и сухими листьями. 18.01.2022 года истцом направлено уведомление, согласно которому ответчику предлагалось освободить межквартирный холл от посторонних предметов. Указанное уведомление ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Истец просит суд возложить на ответчика обязанность освободить межквартирный холл на этаже квартир №125,126,127,128 от посторонних предметов по адресу:/ Москва адрес за счет собственных денежных средств в течении 14-ти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Присудить в пользу истца на случай неисполнения решения суда денежную сумму в размере сумма по истечению 30-ти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае последующего неисполнения данного решения взыскивать ежемесячно по сумма до момента исполнения, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что, проживает в квартире с сыном 6 лет и до февраля 2022 года ставила коляску в межквартирном холле, но после получения уведомления ее убрала. Остальные вещи не являются ее вещами.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Москва адрес.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Москва адрес на основании договора управления.

В адрес истца поступило заявление жителя квартиры №128 по указанному адресу о нахождении посторонних предметов, а именно: коробки из-под бытовой техники, пенопласта, детской коляски, старого комода, который мешает полноценному открытию входной двери в квартиру №128. В результате проведенной проверки комиссией ГБУ «Жилищник адрес» были составлены уведомления об освобождении межквартирного холла от посторонних предметов и прикреплены к входным дверям.

Согласно акту от 22.11.2021 года захламление межквартирного холла было устранено квартирами №125, 126 и 128, кроме квартиры №127, где согласно фото №1 захламлением является картон и пенопласт, которые примыкают к этажному электрощитку, далее вплотную стоит детская коляска и тумбочка, а также тумбочка с пленкой, газетой и сухими листьями.

18.01.2022 года истцом направлено уведомление, согласно которому ответчику предлагалось освободить межквартирный холл от посторонних предметов

бованиями норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям п. 1. ч. 1. ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491-ПП "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." определено, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 раздела 2 Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Судом установлено, что ответчик проживает в жилом помещении с сыном 6 лет и до февраля 2022 года ставила в межквартирном холле коляску, но после получения уведомления ее убрала.

Кроме того, согласно письму ГБУ «Жилищник адрес» от 09.09.2022 года, сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес», в присутствии собственника кв.128 проведено комиссионное обследование приквартирного холла. В результате обследования, наличия посторонних предметов в приквартирном холле, не выявлено. Размещение предметов, противоречащих требованиям пожарной безопасности, в приквартирном холле, не зафиксировано.

Исходя из того, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в обоснование своих требований, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании освободить межквартирный холл квартир – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 05.04.2023 года