УИД 04RS0010-01-2023-001206-37
Дело № 2-1313/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Подкаменевой О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 просит установить факт пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом.
Требования мотивированы тем, что в мае 2009 года родители истца ФИО3 и ФИО4 построили жилой дом на земельном участке № <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме, добросовестно владеет и пользуется земельным участком. Согласно членской книжке отец истца ФИО3 вступил в члены ДНТ «Ургаса» ДД.ММ.ГГГГ, истец указана как член семьи. Факт пользования земельным участком также подтверждается актом ООО «Предприятие технического обслуживания и ремонта» от ДД.ММ.ГГГГ и договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Расположение жилого дома на земельном участке подтверждается фотоснимками «GoogleEarth» 2009, 2010 г.<адрес> факта владения и пользования земельным участком и жилым домом необходимо истцу для оформления правоустанавливающих документов в соответствии с Законом Республики Бурятия №-III от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, надлежаще извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнил, просил установить факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Суд рассмотрел дел в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец до 31.12.2010 владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме образования земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Иволгинский, сельское поселение Гурульбинское, <адрес>, условный номер земельного участка: 03:08:350101:9:ЗУ1, площадь земельного участка составляет 1303 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
№
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от сентября 2009 года, августа 2010 года на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно представленной членской книжке ДНТ «Ургаса» ФИО3 и члены его семьи ФИО4 и ФИО2 являются членами ДНТ «Ургаса», участок №, <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерьюНайданова С.Б. и ФИО4
Представлены квитанции, согласно которым ФИО3 производилась оплата за подключение к линиям электропередачи, электросетям.
Судом установлено, что с 2009 года ФИО2 проживала в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, возведенном ее отцом ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.
Также в судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили факт того, что ФИО2 с 2009 года проживала с родителями и проживает до настоящего времени в указанном доме, расположенном по адресу: <адрес> пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ